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深圳经济特区房产抵押贷款合同书7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（贷款人）：XXX银行深圳分行

鉴于甲方需要借款，以房产作为抵押物，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币XXXX元整（大写：XXXXXX元整）的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际贷款起始日期以银行转账凭证为准。

3.贷款利率：年利率为XX%，在贷款期限内保持不变。贷款利息按月计算，每月XX日支付利息。如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的位于深圳市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号的房产（房产证号：XXXXXX）作为本贷款的抵押物。

2.抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币XXXX元整。

3.抵押物保管与使用：甲方在贷款期间应妥善保管抵押物，并负责维修保养。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

2.逾期还款：如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本金、利息及费用。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的抵押物权属清晰，无任何权属纠纷及法律障碍。

2.甲方承诺按时足额偿还贷款本息，并承担因违约所产生的罚息、违约金等费用。

3.乙方承诺在贷款期间遵守相关法律法规，按时足额发放贷款。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付罚息及违约金，并依法处置抵押物。

2.若甲方违反本合同项下的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同，提前收回贷款本息。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：XXX（签字）乙方（贷款人）：XXX银行深圳分行（公章）

法定代表人（或授权代表）：XXX（签字）法定代表人（或授权代表）：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

附件：《还款计划表》

（以下无正文）

篇2

甲方（抵押人）：___________

身份证号码/营业执照号码：___________

地址：___________

乙方（贷款人）：___________银行股份有限公司深圳分行

地址：___________

鉴于甲方需要借款，并以其拥有合法权利的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区房地产法》等法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：人民币________元（大写：_______）。

2.贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行规定的利率计算。具体利率由甲乙双方协商确定，并随国家利率调整而调整。

二、抵押物事项

1.抵押物名称及位置：甲方所拥有的位于深圳经济特区______的房产。

2.抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值人民币________元。

3.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

三、贷款发放与偿还

1.乙方在甲方办理完毕抵押登记手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

2.甲方应按期偿还贷款本息，如未能按期偿还，乙方有权按照约定收取滞纳金。

3.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并承担相应手续费。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好。如抵押物发生损坏或损失，甲方应及时修复或赔偿。

2.甲方在贷款期限内享有抵押物的使用权，但不得擅自处分抵押物。未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、转让、再抵押等。

五、违约责任与争议解决

1.若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并