房产中介二手房销售合同模板(2024版).doc

房产中介二手房销售合同模板(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（房产中介）

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权及使用情况

2.3房屋交易价格

第三条中介服务内容

3.1丙方提供的服务

3.2丙方不提供的服务

第四条合同金额与支付方式

4.1房屋交易总金额

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付方式

第五条交易流程与时间安排

5.1签订合同

5.2支付定金

5.3办理贷款

5.4支付首付款

5.5办理过户手续

5.6支付尾款

5.7交付房屋

第六条丙方的中介费用

6.1丙方的中介费金额

6.2丙方中介费的支付方式

第七条甲方与乙方的义务与责任

7.1甲方的义务与责任

7.2乙方的义务与责任

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条房屋交付及验收

11.1房屋交付时间

11.2房屋验收标准

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约泄露的后果

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况：

2.2房屋产权及使用情况：

甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方享有完全的处置权。标的房屋自【房屋建成年份】至今，【使用年限】年，使用性质为【住宅/商业/办公】等。

2.3房屋交易价格：

第三条中介服务内容

3.1丙方提供的服务：

丙方为本合同的双方提供房源信息、看房安排、交易咨询、合同起草、交易过程协助等服务。

3.2丙方不提供的服务：

丙方不参与合同的履行、不承担交易过程中的风险、不作为交易双方的任何担保方。

第四条合同金额与支付方式

4.1房屋交易总金额：

双方确认，标的房屋的交易总金额为【交易总金额】元，具体支付方式及金额分配见本合同后续条款。

4.2定金：

乙方应在签订本合同后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整给丙方，作为乙方向甲方购买标的房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给乙方。

4.3首付款：

乙方应在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整给丙方，由丙方代为保管，并按双方约定用于支付房屋交易过程中的相关费用。

4.4贷款金额：

乙方自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整。

4.5支付方式：

定金及首付款支付给丙方，贷款金额支付给甲方。所有支付款项均通过银行转账方式进行，不得以现金形式支付。

第五条交易流程与时间安排

5.1签订合同：

双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。

5.2支付定金：

乙方在签订本合同后【定金支付时间】内支付定金给丙方。

5.3办理贷款：

乙方在签订本合同后【办理贷款时间】内办理贷款手续。

5.4支付首付款：

乙方在办理完贷款手续后【首付款支付时间】内支付首付款给丙方。

5.5办理过户手续：

双方在办理完贷款手续后【过户时间】内共同前往不动产登记中心办理过户手续。

5.6支付尾款：

过户手续完成后，甲方将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方，乙方在收到证件后【尾款支付时间】内支付尾款给甲方。

5.7交付房屋：

尾款支付完成后，甲方应按照本合同约定，将标的房屋及附属设施、物品交付给乙方。

第六条丙方的中介费用

6.1丙方的中介费金额：

丙方中介费为交易金额的【中介费比例】%，即人民币【中介费金额】元整。

6.2丙方中介费的支付方式：

丙方中介费在乙方支付首付款时一次性扣除，由丙方开具正规发票。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。

8.2乙方违约责任：

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%。

8.3丙方违约责任：

丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为丙方中介费的【违约金比例】%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决：