房产买卖前期付款合同典范（2024年修订）.doc

房产买卖前期付款合同典范（2024年修订）

本合同目录一览

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

第二条房产基本情况

2.1房产的名称、位置、面积

2.2房产的权属情况

2.3房产的现状及存在的问题

第三条付款方式及金额

3.1前期付款的金额

3.2付款的时间及方式

3.3付款的收款方及账户信息

第四条房产交付及过户

4.1房产交付的时间及方式

4.2房产过户的时间及方式

第五条前期付款的退款及违约责任

5.1买受人提前解除合同的退款及违约责任

5.2出卖人未能按约定交付房产的退款及违约责任

第六条房产交易过程中的税费

6.1买卖双方应承担的税费

6.2税费的支付方式及时间

第七条合同的变更及解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、终止及失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

第十条其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的补充条款

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

第十二条附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条合同的送达

13.1合同及其他文件的送达方式

13.2送达时间的确认

第十四条合同的保管

14.1合同及其他文件的保管责任

14.2合同的查阅及复制

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.1.4出卖人联系方式：X

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人法定代表人：X

1.2.4买受人联系方式：X

第二条房产基本情况

2.1房产的名称、位置、面积

2.1.1房产名称：X小区

2.1.2房产位置：市区路号

2.1.3房产面积：平方米

2.2房产的权属情况

2.2.1房产所有权人：X房地产开发有限公司

2.2.2房产土地使用权人：X房地产开发有限公司

2.3房产的现状及存在的问题

2.3.1房产现状：房产为新建，尚未交付

2.3.2存在的问题：无

第三条付款方式及金额

3.1前期付款的金额

3.1.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付房产总价的30%作为前期付款。

3.2付款的时间及方式

3.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将前期付款支付至出卖人指定的账户。

3.3付款的收款方及账户信息

3.3.1收款方：X房地产开发有限公司

3.3.2收款账户：X银行，账号：X

第四条房产交付及过户

4.1房产交付的时间及方式

4.1.1出卖人应在本合同约定的付款完成后，按照双方约定的时间、方式交付房产。

4.2房产过户的时间及方式

4.2.1双方应在本合同约定的付款完成后，按照法律规定和双方约定，办理房产过户手续。

第五条前期付款的退款及违约责任

5.1买受人提前解除合同的退款及违约责任

5.1.1买受人提前解除合同时，已支付的前期付款不予退还，并应向出卖人支付合同总价款的10%作为违约金。

5.2出卖人未能按约定交付房产的退款及违约责任

5.2.1出卖人未能按约定交付房产时，应向买受人退还已支付的前期付款，并支付合同总价款的10%作为违约金。

第六条房产交易过程中的税费

6.1买卖双方应承担的税费

6.1.1买受人应承担房产交易过程中发生的契税、个人所得税等税费。

6.1.2出卖人应承担房产交易过程中发生的营业税、土地增值税等税费。

6.2税费的支付方式及时间

6.2.1买受人应按照法律规定和双方约定，承担并支付上述税费。

6.2.2买受人支付税费的时间及方式，按照法律规定和双方约定执行。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.1.1双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2提交仲裁机构仲裁

8.2.1如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。

8.2.2仲裁地点为：市。

8.2.3仲裁适用法律为：中华人民共和国法律。

8.3向人民法院提起诉讼

8.3.1如双方均不同意仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

8.3.2诉讼地点为：市。

8.3.3诉讼适用法律为：中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、终止及失效

9.1合同的生效条