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农村房简单有效的买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________身份证号码：_____________________

乙方（买受人）：__________身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于______（地址）的农村房屋，现自愿将其出售给乙方，经双方友好协商，达成如下房屋买卖合同：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于_____________________（详细地址）。

2.房屋类型：__________，结构：__________。

3.房屋建筑面积：______平方米，用地面积：______平方米。

4.房屋附属设施包括：__________等。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋总价为人民币______元整。

2.乙方在签订合同之日支付定金人民币______元整。

3.剩余款项人民币______元整，乙方于______年______月______日前支付。

4.甲方在收到全额款项后办理房屋交付手续。

第三条房屋权属及权利保证

1.甲方保证对房屋拥有完全产权，无任何纠纷。

2.甲方保证房屋能够办理产权过户手续，并保证在合理期限内完成过户。

3.甲方保证在交易完成后，不再对房屋主张任何权利。

第四条房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额款项后三日内办理房屋交付手续。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关身份证明。

3.双方应在合理期限内办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

1.若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或未能履行产权过户义务，应支付违约金并赔偿乙方损失。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应返还乙方已支付的款项并赔偿损失。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：_____________________签字日期：_____年___月___日

乙方（买受人）：_____________________签字日期：_____年___月___日

篇2

甲方（出卖人）：__________身份证号码：_____________________

乙方（买受人）：__________身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于______（地址）的农村房屋，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____（具体地址），建筑面积______平方米，土地面积为______平方米。

2.房屋结构为______结构，房屋内设施包括____________________________。

3.房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲、乙双方议定该房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方一次性付清房款。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后，即日将房屋钥匙交付给乙方。

三、甲方的权利与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，保证无任何纠纷。

2.甲方须在房屋产权证和土地使用权证过户手续办理完成后，将相关证件交给乙方。

3.甲方须积极配合乙方办理房屋产权证和土地使用权证的过户手续。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定时间支付房款。

2.乙方有义务配合甲方办理房屋产权证和土地使用权证的过户手续。

3.乙方在购买房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应每日向甲方支付房款总额千分之______的违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按时交付房屋，应每日向乙方支付房款总额千分之______的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权证和土地使用权证无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签