二手房及土地抵押借款合同(2024版).docx

二手房及土地抵押借款合同(2024版)

合同编号：__________

二手房及土地抵押借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款日期为每月的____日。

1.4甲方应在贷款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本金及利息一次性还清。

第二条抵押担保

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

2.2甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。

2.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4本合同项下的抵押权设立后，甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押房产上，不得将抵押房产转让、出租、出借或以其他方式处置。

第三条贷款用途

甲方保证本次借款主要用于__________用途，并承诺不将贷款资金用于违法、违规及高风险activities。

第四条费用

4.1甲方应承担与本次贷款相关的评估费、登记费、保险费等费用。

4.2乙方应承担与本次贷款相关的贷款手续费、利息等费用。

第五条违约责任

（1）要求甲方一次性偿还全部未偿还的贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息；

（3）向甲方追偿因违约产生的其他费用。

5.2甲方违反本合同第三条约定的贷款用途的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押房产权属证明文件

4.抵押房产评估报告

5.贷款申请表

6.贷款批准通知书

7.抵押登记证明文件

8.还款计划表

9.相关费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和期限还款

2.甲方未经乙方同意，处置或设定他项权利于抵押房产上

3.甲方将贷款资金用于违法、违规及高风险activities

4.乙方未按约定提供贷款资金

5.乙方未按约定承担相关费用

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的人。

3.抵押房产：指甲方拥有的位于特定地点的房产，作为借款的担保。

4.抵押权：指乙方依据本合同对抵押房产拥有的优先受偿权。

5.贷款期限：指本合同项下贷款的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款方式和期限还款。

解决办法：乙方有权要求甲方一次性偿还全部未偿还的贷款本金及利息，或依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。

2.问题：甲方未经乙方同意，处置或设定他项权利于抵押房产上。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

3.问题：甲方将贷款资金用于违法、违规及高风险activities。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

4.问题：乙方未按约定提供贷款资金。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定提供贷款资金。

5.问题：乙方未按约定承担相关费用。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买二手房需要贷款。

2.甲方为进行房产装修需要贷款。

3.甲方为解决资金短缺问题需要贷款。

4.甲方为其他合法用途需要贷款。