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二手房产转让合同书2024年通用

合同编号：__________

二手房产转让合同书

甲方（卖方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

乙方（买方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

鉴于甲方为二手房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产所有权证号：__________

1.5房产现状：__________

第二条转让价格

2.1双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。

第三条房产交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况。

第四条产权过户

4.1甲方应负责办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付给乙方。

4.2乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的证件和资料。

4.3双方应共同承担过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、地点交付房产，或房产实际状况与约定不符的，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的转让价格。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产买卖合同

3.房产过户申请表

4.税费缴纳凭证

5.房产实际状况说明书

6.付款凭证

7.交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或房产实际状况与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让价格。

3.甲方未按约定办理房产过户手续。

4.乙方未协助甲方提供办理过户手续所需的证件和资料。

三、法律名词及解释：

1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。

2.转让价格：指双方约定的房产买卖价格。

3.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

4.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产实际状况与约定不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的转让价格。

2.甲方未按约定时间、地点交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

3.乙方未按约定时间支付转让价格：

解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

4.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同承担过户过程中产生的税费。

5.房产过户过程中产生额外费用：

解决办法：双方应共同承担额外费用，并根据实际情况进行协商。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房产买卖。

2.企业之间的二手房产买卖。

3.房产投资者的二手房产买卖。

4.房产中介参与的二手房产买卖。

5.涉及贷款的二手房产买卖。