二手房买卖合同模板2024年.docx

二手房买卖合同模板免费2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及其附属设施交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.2乙方应对交付的房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。

3.3如因甲方原因导致房屋交付日期延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权的情况，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/天。

4.3双方应遵守相关法律法规，依法办理房屋过户手续，共同维护房屋合法权益。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋产权人身份证明复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋或拒绝协助办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.购房款：乙方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方按照延误天数向乙方支付违约金。

2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应在收到乙方通知后一定时间内予以修复。

3.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：乙方按照延迟天数向甲方支付违约金。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，争取尽快完成。

5.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。

解决办法：甲方应承担相应法律责任，确保房屋出售权的合法性。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及国内投资者。

5.二手房买卖涉及multiplepropertyowners。