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购房合同签购房合同需要注意的事项5篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方同意就以下房产交易进行协商并达成一致，特订立本购房合同。在签署购房合同时，甲乙双方应注意以下事项，以确保合同的有效性和双方的权益。

一、甲方出售房产的基本情况

甲方出售的房产位于___________________，建筑面积为_______平方米，产权清晰，无任何纠纷。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币________元整。

2.乙方应在合同签订后___日内支付定金人民币______元整。

3.余款人民币______元整，乙方应按照以下方式支付：

（1）_____年_____月_____日前支付人民币_____元整；

（2）房屋过户后，办理银行贷款手续，银行放款后一次性支付余款。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付全款后的___日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后___个月内，协助乙方办理产权过户手续。

四、风险承担及违约责任

1.在交易过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照总房价的___%向乙方支付违约金。

3.若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

五、其他事项

1.甲乙双方应充分了解购房相关法律法规，确保本合同内容符合法律法规的规定。

2.甲乙双方应诚实守信，积极履行本合同约定的义务。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同中未约定的事项，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、特别提示

1.购房者在签订购房合同前，应充分了解房屋状况、产权情况、周边环境等，确保购房决策的合理性。

2.购房者在签订合同时，应认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务。如有疑虑，建议寻求专业法律人士的帮助。

3.本合同中关于违约责任、风险承担等条款的约定，是保护双方权益的重要措施，双方应严格遵守。若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

购房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就购买房产事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址____________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方承诺此房屋为合法所有，已取得房屋产权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币______元。

（2）首付款：合同签订后______日内，乙方支付首付款人民币______元。

（3）贷款或尾款：剩余款项由乙方通过银行贷款或一次性支付的方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方完成房款支付后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还已支付的房款并支付相应的违约金。

五、其他事项

1.甲方应保证房屋的质量和结构符合安全要求，并承担由此产生的责任。

2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇3

购房合