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集体土地购房合同6篇
篇1
甲方(集体组织名称):_________________________
乙方(购房人姓名):_________________________
身份证号码:_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则,就乙方购买甲方集体土地上的房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、合同背景及目的
鉴于甲方拥有特定集体土地的使用权,并在此土地上建造房屋,乙方有意购买甲方销售的房屋。本合同旨在明确双方的权利义务,保护购房者的合法权益,促进双方的合法权益得到合理保障。
二、房屋基本情况
本合同涉及的房屋位于_____________(详细地址),建筑面积______平方米,结构为______结构,户型为______。房屋配套设施包括水、电、燃气、通讯等。
三、土地情况说明
本合同涉及的集体土地已经合法取得土地使用权,甲方保证该土地的使用权无争议,未设定抵押或担保,不存在其他权利限制情形。甲方已向乙方提供土地使用证明文件及相关权属证明文件。
四、购房款及支付方式
1.购房款总额为人民币______元整(大写)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整;
(2)房屋交付前支付余款人民币______元整。
五、房屋交付及办证
1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应提供房屋权属证书及相关证明材料,协助乙方办理产权登记手续。
六、违约责任
1.若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋与约定不符,需向乙方支付违约金并赔偿损失。
2.若乙方未按约定时间支付购房款,应按未付款项的______%向甲方支付违约金。
七、其他约定事项
1.房屋交付后的物业管理、税费等相关费用由乙方承担。
2.本合同中的物业维修责任、公共设施维护等事项按照甲方相关规定执行。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、法律适用及争议解决
1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同的生效及变更
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本合同内容不得随意更改,如需变更,应经甲乙双方协商一致,并书面签订补充协议。
甲方(集体组织名称)(盖章):_________________________
法定代表人(签字):_________________________
联系电话:_________________________
日期:_______年____月____日
乙方(购房人签字):_________________________
联系电话:_________________________
日期:_______年____月____日
篇2
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
住址:[甲方住址]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
住址:[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方向乙方出售集体土地上的房屋事宜,经友好协商,达成如下购房合同:
第一条合同标的
甲方同意出售位于[具体地址]的集体土地上的房屋(以下简称“该房屋”)给乙方。该房屋的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。
第二条房屋价格及支付方式
1.房屋价格:双方商定该房屋的总价为人民币[金额汉字大写]圆整(¥[金额数字小写]元)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)合同签订后X日内支付定金;(2)房屋交付前支付剩余款项。
第三条房屋交付
1.甲方应于本合同签订后的XX个月内将该房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋内的设施完好无损。
第四条权利与义务
1.甲方保证该房屋权属清晰,无争议。
2.乙方购买该房屋后,享有该房屋的使用权、收益权等合法权益。
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