建筑住宅厨卫间渗漏原因分析及对策探讨.docx

??

?

??

建筑住宅厨卫间渗漏原因分析及对策探讨

?

??

?

?

?

?

?

?

?

???

?

?

?

?

?

摘要：现代社会的日益发展，促进了建筑工程水平的加强，然而大部分的建筑住宅厨卫间还具有渗透问题，这使得人们对于住宅使用的满意度大大的下降，导致越来越多的居民的不满，降低了居民的日常生活质量，同时也扩大了建筑维修工作部门的工作量。对于这一问题，一定要给予建筑住宅厨卫间质量的充分关注，加强质量监管。本文将对建筑住宅厨卫间渗漏的详细原因和对策进行分析，希望能够帮助有关施工工作人员加强建筑水平。

关键词:建筑住宅厨卫间；渗漏原因分析；对策

一、建筑住宅厨卫间渗透原因探讨

根据对建筑住宅厨卫间常见渗漏案例的研究，发现引起该问题的主要原因有以下几方面：

1.基层处理的缺失。建筑住宅厨卫间地面处理过程中，对本来地面的预留管口周围的凿毛处理进行了忽略，直接涂抹混凝土砂浆，使得混凝土砂浆凝固后和本来的地面无法有效地凝结，出现了显著的断层问题，从而引发渗漏；或者是及时进行了凿毛处理，然而没有认真的清理其中的粉尘、沙砾等污染物，导致残留在里面阻碍了混凝土砂浆和毛面的连接，出现了间隙，极易导致渗漏问题的出现；另外，涂抹混凝土砂浆以前，没有全面开展毛面洒水浸润，使得混凝土砂浆涂抹后，水分快速被干燥毛面构造吸收，混凝土砂浆凝结速度太快，使得上下两层粘结效果较差，引发渗漏问题。

2.操作者的整体素养较差。施工人员的技术素质会给施工水平带来直接的影响。从整个建筑行业来看，市场经济环境下，因为施工企业体系还未健全，使得各个工作的协调受阻，建筑住宅厨卫间施工过程中，工作非常的丰富，假如各个工作间欠缺良好的技术交底程序，也许会导致施工水平问题，出现导致厨卫间渗漏现象问题。另外，施工人员假如对厨卫间防水施工技术，施工程序生硬，施工前也没有开展有效的培训，没有重视防水作业细节，通常也许导致厨卫间渗漏问题的发生。

3.吊模不坚固。建筑住宅厨卫间吊模施工是非常重要的施工程序，以往吊模过程里吊木胶合板措施，施工繁复，效率不高。因为建筑住宅厨卫间管道复杂，在吊模模板制作和安装过程里，要求和管道尺寸融合，加工圆弧形状等，不仅提高了施工周期，还对吊模表层导致了损坏，并且拼装过程里极易发生表层参差不齐，缝隙不密实等。在稳固吊模过程里，使用铅丝不稳固，开展混凝土浇筑和振捣过程中，和管道衔接处极易松动漏浆，振捣过程中会给铅丝导致损害，并且铅丝贯通于吊模构造，使得渗漏隐患提高。另外，吊模施工有些会应用铁丝稳定，和铅丝比较，铁丝的强度非常大，提高了吊模的稳固性，然而因为铁丝极易出现氧化导致腐蚀，假如发生腐蚀铁丝的强度会严重的下降，使得吊模也许发生松动，使得裂缝出现，出现渗漏。

4.混凝土配合比错误。混凝土施工过程里，因为沙石、水泥、碎石的水灰比过大，混凝土配合比不科学，使得混凝土下降，混凝土收缩率提高，粘结性下降；选取混凝土原料过程中，砂石的含泥量太大、砂太细等，使得搅拌后混凝土强度低，施工后混凝土发生收缩缝隙；施工过程里振捣不匀称引起麻面、蜂窝、漏浆问题的出现等，又有可能引发建筑住宅厨卫间渗漏问题。

5.养护不足。建筑住宅厨卫间施工过程里，不仅要求对混凝土施工后开展必需的养护，避免发生缝隙问题，引起渗漏问题；

6.防水层施工完成后成品保护不好。在结束防水施工后，要对安装完成的立管和防水层详细维护，防止因为别的工序施工过程引起防水层和管道的损坏，如果有必须要求开展返工。否则没有觉察到损坏问题，在施工的时候也会引发渗漏问题。

7.传统工艺陈旧。传统做法主要是将主体结构预埋止水套管，后期管道安装阶段穿管，采用防水材料封填管道与套管直接的间隙，或者预留洞口，待管道安装完成后，再吊模堵洞。但是这中工艺导致预埋防水套管位置不准确，施工时未按要求填取柔性防水材料，堵洞时浇灌不密实，引起渗漏。

二、建筑住宅厨卫间渗漏问题的预防对策

1.强化检验。建筑住宅厨卫间地面施工过程，对之前的地面全都进行凿毛处理，特别是对管口、墙根等区域，一定要开展彻底的凿毛处理，以及完成凿毛后要用水全面清洗，这是为了冲刷干净灰尘等杂物的同时，还可以把基层表层全面地浸润，保证混凝土砂浆涂抹后吸收的合理，确保混凝土砂浆能够逐渐凝结，和基层表层可以全面地凝结到一块。需要在施工的时候，不仅要求施工企业本身强化对基层表层施工的监管，还要求监管部门强化施工的监管，保证基层表层凿毛施工根据施工标准开展，防止质量问题发生，把渗漏隐患磨灭。

2.开展操作人员的专业训练和考评。建筑住宅厨卫间施工技术非常丰富，包含的专业也很丰富，因此需要施工企业在施工以前，需要给有关管理人员、施工人员开展必需的训练，需要管理者强化对施工程序、施工水平、施工技术等的监管，需要施工技术人员全面落实施工规范、施工技艺施工，确保施工水平。对有关施