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工程估价课程复习

一、工程造价概论

1．什么是工程造价？它有哪些特色？其计价特色有哪些？如何进行分类？

工程造价的直意就是工程的建筑价钱。

含义有两种：①投资者角度：工程造价是指进行某项工程建设花销的所有花费，即该工程工

程有方案地进行固定财产重生产和形成相应无形财产和铺底流动资本的一次性花费总

和；②建筑产品交易市场主体角度：工程造价是指工程价钱，即为建成一项工程，估计或实质在

土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价钱和建

设工程总价钱。

工程造价的特色：①大额性；②个别性和差别性；③动向性；④层次性；⑤兼容性。

工程造价的计价特色：①单件性；②频频性；③组合性；④方法多样性；⑤依照正确性。

工程造价的分类：①投资估量造价；②概算造价；③修正概算造价；④估量造价；⑤合

同价；⑥结算价；⑦实质造价。

2．一般商品价钱职能有哪些？工程造价独有的职能有哪些？

一般商品价钱的职能：⑴价钱的根本职能，包含表价值能和调理职能；⑵价钱的派生职

能，包含价钱的核算职能和公民收入再分派职能。

工程造价的职能：除了拥有一般商品的根本职能和派生职能外，拥有自己独有的职能。

①展望职能；②控制职能；③评论职能；④调控职能。

3．建设工程工程如何区分？

建设工程工程由大到小，按分局部项区分为各个构成局部：①建设工程〔一般是拥有一

个方案任务书和一个整体设计进行施工，经济上推行一致核算，行政上有独立组织形式的工

程。按用途可分为生产性工程和非生产性工程。一个建设工程中，能够有几个单项工程，也

能够只有一个单项工程〕；②单项工程〔又称工程工程，是建设工程的构成局部，是指拥有

独立的设计文件，完工后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是拥有独立存

在乎义的一个完好工程，由假定干个单位工程构成〕；③单位工程〔是单项工程的构成局部，

是指拥有独立的设计文件，能独自施工，但建成后不可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。

可分为假定干个散布工程〕；④分部工程〔是单位工程的构成局部，是按建筑工程的主要部

位或工种工程及安装工程的种类区分的。可分为假定干分项工程〕；⑤分项工程〔是分部工

程的构成局部，是建筑工程的根本结构因素。它是依照不一样的施工方法、不一样资料的不一样

规格等，将分部工程进一步区分的〕。

4．什么是工程造价管理？其根本内容是什么？其组织系统有哪些？有效控制工程造价的三

原那么是什么？

与工程造价的观点相对应，工程造价管理的观点也有两种：①建设工程投资花费管理〔属于

投资管理范围〕；②工程造价管理〔属于价钱管理范围，在社会主义市场经济条件下，价

格管理分微观和宏观两个层次〕。

工程造价管理的根本内容：①工程造价的合理确立；②工程造价的有效控制。

工程造价管理组织氛围以下3个系统：①政府行政管理系统；②企、事业机构管理系统；③

中国建设工程造价管理协会。

有效控制工程造价的三原那么是：①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；②主动控

制，以获得令人满意的结果；③技术与经济相联合是控制工程造价的有效手段。

5．建设工程投资由哪些构成？固定财产投资由哪些构成？世界银行的工程造价由哪些构

成？

建设工程投资由固定财产投资和包含铺底流动资本在内的流动财产投资两局部构成

〔指生产性建设工程，非生产性建设工程只有固定财产投资〕，建设工程总造价是指工程投资中

的固定财产投资总数。

固定财产投资包含根本建设投资、更新改造投资、房地产展开投资和其余固定财产投资四

局部。

世界银行工程造价由以下四局部构成：①工程直接建设本钱；②工程间接建设本钱；③应急

费；④建设本钱上涨花费。

6．什么叫静态投资、动向投资、建设工程总投资、固定财产投资、建筑安装工程造价？

静态投资：指编制预期造价〔估量、概算、估量造价总称〕时以某一基准年、月的建设

因素