2024年商场租赁协议精编版（二篇）.docxVIP

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2024年商场租赁协议精编版

8）项规定，乙方需承担年租金10%的违约金作为赔偿。

4）延迟支付：如乙方延迟支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过十五日，甲方有权解除合同。

5）以下任一情况发生，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需承担年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可参照第十一（8）条执行。

A.乙方违反三（1）条，超出约定范围经营。

B.乙方未按六（3）条约定及时补交保证金。

C.乙方违反十（7）条，不遵守统一经营时间。

D.乙方违反三（3）条，一周内累计三次以上因销售商品或服务被顾客投诉。

E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法或违规行为。

F.乙方行为导致甲方遭受恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚。

G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上。

H.乙方违反第十二条的约定。

I.乙方对顾客有侮辱、殴打、谩骂等行为，或在商场内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉。

J.乙方违反十（2）条的约定。

K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。

6）如乙方违反本合同任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失。

7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。如故意拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处理。

8）合同终止时，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。

第十五条：续约

合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。

第十六条：合同终止

1）合同期满。

2）因一方违约，依据合同约定可终止。

3）租赁期内，双方协商一致可提前终止。

4）其他合同终止情况。

第十七条：租赁场地的归还

1）合同期满或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。

2）归还前，乙方应自行承担费用搬出物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用。

3）归还时，乙方装修等不可移除设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则保证金不予退还。

第十八条：其他事项

1）联络与通知：

A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。

B.双方之间的所有通知应以书面形式进行。对于全体承租人具有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式通知。

2）争议解决：

A.因合同产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸甲方所在地的人民法院。

B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。

C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商，必要时签订补充协议，与本合同效力等同。

D.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，保证金不予退还。

E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：_____

乙方：_____

代表人：_____

负责人：_____

地址：_____

电话：_____

电话：_____

身份证号：_____

____年____月____日

2024年商场租赁协议精编版（二）

____金、定金交纳及租赁合同条款____

一、金、定金交纳事项

1.甲方同意将位于____市____路____号的_____商场场地出租予乙方，租赁期限设定为____年，自____年____月____日始至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方与先前承租人签订的租赁合同正式终止。

2.乙方需于第一年向甲方支付租金人民币_____万_____元，此后，每____年租金将在上一年度标准基础上递增_____%。租金支付方式采取预付制，每年分____次支付。遵循先付款后使用的原则，乙方应在签署本合同时及之后每_____个____月期满前的_____天内，向甲方支付未来_____个月的租金。

3.场地内原有的可移动设备将依据相关协议另行处理。

4.为确保合同顺利执行，乙方需向甲方缴纳定金_____元。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还定金；若乙方存在违约行为，甲方有权将定金抵扣乙方所欠费用。

二、乙方的权利与义务

1.合同有效期内，乙方有权根据场地特点确定经营项目，并在不改变房屋结构的前提下进行装修，装修标准需符合____等国家标准。

2.乙方所经营的项目不得以“_____”命名，且需自行办理营业证照，确保具备独立法人资格，不得挂靠相关费用，合法经营。甲方无权干涉乙方的经营活动。

3.乙方应按期足额向甲方支付租金。合同期间，如需转租或转包场地，必须事先征得甲方同意。乙方不得以甲方名义从事经营活动或签订