2024年二手房买卖购房合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖购房合同参考模板

甲乙双方经友好协商，共同订立本合同，旨在明确双方权利与义务，确保交易顺利进行。

____第一条房屋信息描述____

一、甲方自愿出售位于____市____区的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋用途为______，建筑面积为______平方米（以产权证标注面积为准）。该房屋已取得产权证书，所有权证号为______号，所有权人为______。

二、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况详见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况及相关关系，乙方已充分了解并愿意购买。

____第二条房屋成交价格及付款方式____

一、经双方协商，同意该房产交易价格为人民币______元整，此价格包括：房价款、公共维修基金、室内不可移动之装修、空调等（具体明细见本合同）。

二、付款方式如下：

1.现金支付：

-乙方预先支付______元作为定金，该定金在过户当日转为购房款。

-办理立契过户手续当日，乙方支付总房款的60%，即______元。

-甲方缴清相关费用后，乙方支付剩余10%的购房款，即______元。

2.银行贷款：

-乙方支付______%作为定金，并在签订本合同后______日内支付剩余首付款。

-银行批贷后，甲乙双方配合办理过户手续，贷款额直接转入甲方账户。

三、税费：

-双方按国家及地方规定自行缴纳税费，丙方协助确认及计算。

-税费可由丙方代为缴纳，相关单据交付给付费方。

____第三条居间服务报酬支付方式____

甲乙双方基于丙方服务订立本合同，同意按附件一约定支付居间服务报酬及代办过户费。

____第四条权属过户委托事项及相关费用____

一、甲乙双方准备齐全权属过户所需资料，由丙方提供代理服务，税费缴纳按本合同及房地产交易主管部门规定执行。

二、如需银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方支付相应费用（详见附件一）。

____第五条房屋交付____

一、甲方应在立契过户后______日内交付房屋，并协助办理物业交割手续。

二、甲方承诺在物业交割期间，保护房屋装饰及附属设施，如有损坏或拆除，应支付赔偿金。

三、房屋交付前的费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担，甲方应提供缴费凭证。

四、如原产权单位要求提前预付物业、供暖费用，乙方应按要求办理。

五、甲方应确保房屋装修、设备符合国家安全标准。

甲方（出卖方）：______

乙方（买受方）：______

丙方（居间方）：______

日期：______

2024年二手房买卖购房合同参考模板（二）

甲方(卖方)：_____

乙方(买方)：_____

双方就房产买卖事宜达成共识，订立以下合同条款：

一、甲方同意将位于_____(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)的房地产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。

三、乙方在签署本合同时，需支付定金_____，即小写_____。

四、乙方应在签订合同后____个月内支付首付款，定金将从中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，遵循所在按揭银行的相应规定和程序。

五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。

六、房产过户手续产生的相关税费由____方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方应积极配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。

八、甲方需在____前将房产交付乙方，交付时房产应无任何担保、抵押，无他人租住、使用，且无欠费情况（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。

九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，需支付____元罚金，连续逾期____日视为违约。若因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本条款。

十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机(型号：_____)，空调两台(型号：_____)，热水器(型号：_____)，浴霸(型号：_____)，饮水机(型号：_____)，音响两台(型号：_____)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘，电脑桌一张，橱卫设施等（已包含在房产价值内）。

十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。

甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

____年____月____日

____年____月____日