广州地区住宅购买销售协议（2024版）.doc

广州地区住宅购买销售协议（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅产权

第三条购买价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3交付手续

第五条售后服务

5.1保修责任

5.2维修服务

5.3客服咨询

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的手续

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条合同的附件

10.1住宅买卖合同

10.2住宅产权证明

10.3付款凭证

第十一条合同的修订

11.1修订条件

11.2修订手续

11.3修订内容的生效

第十二条合同的解除

12.1解除条件

12.2解除手续

12.3解除后的权益处理

第十三条特殊条款

13.1限购政策

13.2税费承担

13.3物业服务

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件约定的内容

14.3补充约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：广州市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：广州市X区X街道X号

1.1.3出卖人联系人：X，联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人名称）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人），联系电话：（联系电话）

1.3见证人信息

1.3.1见证人名称：（见证人名称）

1.3.2见证人地址：（见证人地址）

1.3.3见证人联系人：（见证人联系人），联系电话：（联系电话）

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.1.1住宅位于广州市X区X街道X号，具体栋号、单元、房号如下：

（栋号）（单元）（房号）

2.2住宅面积

2.2.1住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3住宅产权

2.3.1住宅产权性质为住宅用地，土地使用权期限为70年，自20年月日至20年月日。

2.3.2住宅所有权归买受人所有，出卖人保证对住宅的合法所有权，无任何权属纠纷。

第三条购买价格

3.1住宅总价

3.1.1住宅总价为人民币（大写）：壹佰叁拾万叁仟元整（小写）：1303000.00元。

3.2付款方式

（1）首付款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至出卖人指定账户；

（2）剩余款项：人民币（大写）：玖拾叁万叁仟元整（小写）：933000.00元，买受人同意按照出卖人指定的银行贷款方式办理，贷款期限、利率等按照双方协商确定的银行贷款政策执行。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。

3.3.2剩余款项支付时间：按照双方协商确定的银行贷款政策执行。

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应按照本合同约定，将住宅交付给买受人。住宅交付时间为：

（1）首付款支付完毕后，出卖人应在五个工作日内将住宅交付给买受人；

（2）剩余款项支付完毕后，出卖人应在银行贷款办理完毕后五个工作日内将住宅交付给买受人。

4.2验收标准

（1）住宅应按照规划设计和合同约定完成建设；

（2）住宅的质量和功能应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定；

（3）住宅的交付应符合合同约定的交付条件。

4.3交付手续

（1）出卖人向买受人出示住宅钥匙和相关证明文件；

（2）买受人验收住宅，确认无误后签署《住宅交付确认书》；

（3）出卖人提供住宅产权证明等相关文件给买受人。

第五条售后服务

5.1保修责任

5.1.1出卖人应对住宅的质量和功能承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算。

5.2维修服务

5.2.1出卖人应在保修期限内提供维修服务，买受人应按照出卖人的指示配合维修工作的进行。

5.3客服咨询

5.3.1出卖人应设立客服咨询，解答买受人关于住宅使用和维修方面的问题。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2仲裁机构

8.2.1如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼管辖法院

8.3.1本合同签订地人民法院为合同争议的诉讼管辖法院。

第九条合