店铺租赁合同：2024年市中心旺角门面出租.doc

店铺租赁合同：2024年市中心旺角门面出租

本合同目录一览

第一条租赁物品及地点

1.1物品描述

1.2租赁地点

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物品用途

第五条维护与保养

5.1租赁物品的维护与保养责任

第六条维修费用

6.1租赁物品的维修费用承担

第七条保险

7.1租赁物品的保险责任

第八条违约责任

8.1违约行为及责任

第九条解除合同

9.1合同解除条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

11.2合同转让条件

第十二条双方的权利与义务

12.1出租方的权利与义务

12.2承租方的权利与义务

第十三条辅助条款

13.1附加设施与服务

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点与时间

14.2合同的有效期

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物品及地点

1.1物品描述：本合同所述租赁物品为位于市中心旺角门面的商铺，商铺具体面积为平方米，商铺内现有装修及设施详见附件一。

1.2租赁地点：市中心旺角门面，具体地址为市区街道号。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确规定续租的租赁期限及租金等事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每月的支付周期为提前一个月支付下一个租赁月的租金。

3.2租金支付方式：承租方应按照本合同约定的租金金额和支付周期，通过银行转账的方式向出租方支付租金。具体银行账户信息详见附件二。

第四条租赁用途

4.1承租方同意仅将租赁物品用于合法经营，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得用于任何非法活动。

第五条维护与保养

5.1租赁物品的维护与保养责任：承租方应负责租赁物品的日常维护与保养，确保租赁物品的正常使用。出租方应在租赁期限内提供必要的维修支持，但承租方因使用不当造成的损坏除外。

第六条维修费用

6.1租赁物品的维修费用承担：租赁物品的正常磨损和自然损坏的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为及责任：

（1）出租方未按本合同约定提供租赁物品的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。

（2）承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。

（3）一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行期间应履行义务的费用。

第九条解除合同

9.1合同解除条件：

（1）在租赁期限内，如出租方未按本合同约定提供租赁物品，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租方有权解除合同。

（2）在租赁期限内，如承租方未按本合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，出租方有权解除合同。

（3）一方严重违反本合同的，另一方有权立即解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件：

（1）合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。

（2）合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的原则和目的。

11.2合同转让条件：

（1）合同转让应得到对方的书面同意。

（2）合同转让不得改变本合同的原则和目的，且转让后的新承租方应符合法律法规及物业管理规定的要求。

第十二条双方的权利与义务

12.1出租方的权利与义务：

（1）按本合同约定提供租赁物品，并保证租赁物品的安全和正常使用。

（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。

（3）在租赁期限内，承担租赁物品的维修责任，但承租方使用不当造成的损坏除外。

12.2承租方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付租金，并合理使用租赁物品。

（2）不得将租赁物品转租给第三方。

（3）在租赁期限内，承担租赁物品的维护与保养责任。

第十三条辅助条款

13.1附加设施与服务：出租方应提供与租赁物品相关的附加设施和服务，包括但不限于水、电、网络接入等，具体内容详见附件三。

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点与时间：本合同于年月日在市区街道号签订。

14.2合同的有效期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

14.3合同的附件：本合同附件包括附件一、附件二和附件三，附件一详细描述租赁物品及现有装修设施，附