店面租赁协议：2024年标准版商用房租赁.doc

店面租赁协议：2024年标准版商用房租赁

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租赁期内相关费用的承担方式

4.2租赁期外相关费用的承担方式

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1保险的购买及保险金额

7.2保险费用的承担

8.转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件和限制

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.其他约定

13.1租赁物交付时间及方式

13.2租赁期内变更事项的处理

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____商用房，具体地址为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋结构合理，设施齐全，可以满足承租人的经营需求。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为____平方米，具体范围以合同附图为准。承租人仅享有租赁面积内的使用权，不包括公共区域和共有设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方未提前解除合同，本合同自动续约一年。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，具体金额根据市场行情及双方协商确定。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。

4.费用承担

4.1租赁期内相关费用的承担方式

租赁期内，出租人负责支付物业费、公共维修基金等与房屋本身相关的费用。承租人负责支付水费、电费、燃气费、网络费等经营过程中产生的费用。

4.2租赁期外相关费用的承担方式

租赁期外，如遇房屋及附属设施维修、更新等费用，双方根据实际情况协商承担。

5.租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人仅限于将租赁物作为商用房使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2租赁物的维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保经营活动的正常进行。如租赁物内部设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并承担相应的维修费用。

7.保险

7.1保险的购买及保险金额

承租人应自行购买商业责任保险，保险金额不得低于租赁物的估值。

7.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。如保险单据未能按时提交，承租人应按日支付保险费用的____%作为滞纳金。

8.转租

8.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2转租的条件和限制

承租人转租时，应确保第三方符合法律法规及行业规定，不得影响房屋及附属设施的正常使用。转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

在租赁期内，如一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9.2提前解除合同的违约金

提前解除合同的违约金为一个月租金，计算方式以本合同约定的租金金额为准。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如未按本合同约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人如未按本合同约定支付租金或使用租赁物，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争