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业主大会成立工作方案--第1页
业主大会成立工作方案
一、背景
为促进业主对小区事务的参与和管理，提高小区管理的透明度
和效率，特制定该业主大会成立工作方案。
二、工作目标
1.成立具有法律效力的业主大会，使业主能够参与小区管理事
务的决策和监督；
2.提高小区管理水平，加强物业公司和业主之间的合作与沟通；
3.维护业主权益，推动小区的良好发展。
三、工作内容
1.召开业主大会
安排时间和地点，确保业主参会的便利性；
发布会议通知，明确会议议程和参会要求；
确定会议主持人和记录员，负责议程的执行和记录。
2.大会议程
业主大会的议程应包括但不限于下列事项：
选举业主委员会；
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审议小区管理方案；
核准小区物业费用；
确定小区维修计划；
讨论业主关注的事项。
3.选举业主委员会
通过公开透明的选举程序选举产生业主委员会；
业主委员会由业主代表组成，代表业主利益；
根据小区规模确定业主委员会的人数和职责。
4.业主委员会的职责
代表业主参与小区管理决策；
监督小区物业公司的运营；
推动小区设施维修和改进；
解决业主之间的纠纷和问题。
5.会议记录与公示
由记录员负责记录会议过程和决议；
会议记录应详细记录出席人员、议题和决议内容；
会议记录应在会后及时公示，供业主查阅。
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四、工作机制
1.业主大会的召开应遵循法律法规和小区相关规定；
2.业主大会应以民主、公开、透明的方式进行，确保业主权益
的平等与保障；
3.业主委员会应定期向业主大会汇报工作，并邀请业主参与工
作讨论和决策；
4.业主大会成立后，将建立相关制度和机制，确保工作的连续
性和稳定性。
五、工作保障
1.物业公司应积极配合并提供必要的支持，确保业主大会的顺
利召开和工作进行；
2.物业公司应向业主提供必要的信息和资料，确保业主对小区
管理情况的了解和监督；
3.物业公司应按业主大会的决议和要求进行管理工作，并接受
业主委员会的监督和指导。
六、工作评估
1.定期对业主大会的运行情况进行评估和，发现问题及时改进；
2.收集业主对业主大会的意见和建议，并予以合理回应和处理；
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3.通过评估和，不断完善业主大会的工作机制和相关制度。
七、工作期限
该工作方案自立项之日起生效，并以小区管理会议决定的方式
进行修改和更新。
以上为业主大会成立工作方案，请各相关方按照此方案进行工
作，确保
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