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土地登记代理人考试模拟题及答案5篇
土地登记代理人考试答案5篇第1篇
以下不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是
()。
A.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D
解析：
根据《土地管理法》第六十五条的规定，有以下情形之一的，
农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地
使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土
地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等
原因而停止使用土地的。
对于合同的抵销，以下说法正确的有()。
A.当事人双方的权利义务在抵销数额内消灭
B.抵销可以撤回
C.已经抵销的局部再进行履行的，接受履行的一方属于不当得
利
D.抵销双方债务数额相同，双方的权利义务全部消灭
E.如果双方的债务数额不同，则数额少的一方的债务全部消灭
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答案：A,C,D,E
解析：
抵销使当事人双方的债务绝对消灭，除法律另有规定外，任何
人不得撤回抵销。已经抵销的局部再进行履行的，接受履行的一方
属于不当得利。
以下关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中，正确
的有()。
A.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，土地使
用权需要重新申请方可变更给相应权利人
B.向房地产购置房屋只能拥有房屋所有权，并不能拥有土地使
用权
C.涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批
准，未经批准，不得转让
D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证
E.农民集体内部成员之间由于买卖房屋而转移宅基地使用权
的，受让人应当符合取得宅基地使用权的条件
答案：C,D,E
解析：
A项，地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其
使用范围内的土地使用权随之转让；B项，依法买卖地上建筑物、
构筑物及其附属设施会导致建设用地使用权转移，因此购置房屋的
同时也购置了房屋所占土地的土地使用权。
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以下各项属于国家标准平面坐标系统的有()。
A.1954年北京坐标系
B.1980年国家大地坐标系
C.1956年黄海坐标系
D.1985年国家坐标系
E.1972年大地坐标系
答案：A,B
解析：
地籍管理信息系统数据坐标转换功能表现为平面坐标系统数据
源采用的平面坐标系统、地方独立坐标参照系统及其与国家标准平
面坐标系统之间的转换，其中国家标准平面坐标系统包括1954年北
京坐标系和1980年国家大地坐标系。
关于侵权责任的表述正确的有()。
A.侵权责任是侵权行为的法律后果
B.侵权责任具有补救性和制裁性的双重性质
C.侵权人只有具有主观过错时才对损害后果承当侵权责任
D.侵权案件中，受害方有权请求侵害方支付违约金
E.认定侵权责任时，应当坚持过错责任原则和自己责任原则
答案：A,B
解析：
侵权责任是侵权行为的法律后果，具有补救性和制裁性的双重
性质。根据侵权责任的构成要件，可以将其分为一般侵权责任和特
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