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JDP1050地块规划条件

JDP1050宗地总用地面积79457平计划容积率2.2总建筑面积79457*2平方米总住宅面积171309.甲方初步产品结构:55%90平米以下高层

品选取两种:一梯三户一梯四户确认，小户型面积按照套内面积90㎡以下计算，估算得房率为建筑面积为110㎡高层建筑面积计算所需建筑层数可得:一梯三户94220÷330=2一梯四户94220÷440=21

根据多层最大化原则,高层排可分为两种:北侧南北分区排布北侧单排及西侧排布因一梯三户高层所需栋数较多北侧排列占地过大,故一梯三建议仅采用第二种排布方式

12层数,结合上述结论可得出强排模式一梯三高层一梯四高层一梯四高层

JDP1051地块规划可能性

OPTION样本:8层层22栋，32层9栋平层单项容用地面积总建筑面积容积率覆盖率

平层单项容积 用地面积 总建筑面积 容积率 覆盖率 90㎡小户型总建筑面 积 OPTION样本:8层(层22栋，32层层7栋

OPTION样本：8层(层22栋，32层层7栋平层单项容积用地面积总建筑面积容积率覆盖率90㎡小户型总建筑面积

OPTION样本:7层(层25栋，32层层9栋平层单项容积用地面积总建筑面积容积率覆盖率

OPTION样本:7层（北层25栋，32层层7栋平层单项容积用地面积总建筑面积容积率覆盖率90㎡小户型总建筑面积

平层单项容积 用地面积 总建筑面积 容积率 覆盖率 90㎡小户型总建筑 面积 OPTION样本:7层(层25栋，32层层7栋

OPTION样本：6层(层29栋，32层层9栋平层单项容积用地面积总建筑面积容积率覆盖率90㎡小户型总建筑面积

OPTION样本：6层(层29栋，32层层7栋平层单项容积用地面积总建筑面积容积率覆盖率

平层单项容积OPTION样本:6层（北层29栋，32层层7栋 用地面积 总建筑面积 容积率 覆盖率

3一梯三高层一梯四高层一梯四高层需不高可区6f但景12

小户型比例计算为最有利计算方式，为套内90平米以下户型的总以住宅总建筑面积。目前无书面条文说明此计算方法，需贵司书筑面积:套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数层使用面积除以标准层建筑面积），不包括阳台在内。备注

JDP1051地块售楼处

景观临时展示区人行步道引临时会所商业人入

塔临时会所商业风雨人入景观街角放置标