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有关小产权房屋买卖合同范本8篇
篇1
甲方(卖方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法使用的小产权房(以下简称“该房屋”)进行买卖交易,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:_____________________。
2.房屋面积:_____________________。
3.房屋权属证明文件:甲方应提供有关房屋权属的证明文件,乙方应对此进行核实。
二、交易价格及支付方式
1.双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整。
2.乙方应按照以下方式支付房款:签订本合同时支付定金______元,房屋过户完成后支付尾款______元。
三、房屋交付
1.甲方应于本合同签订后的______日内将该房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损。
四、过户及税费
1.双方应按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。
2.过户所产生的税费由甲、乙双方按照法律规定各自承担。
五、违约责任
1.若甲方在交付房屋或办理过户过程中存在违约行为,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。
2.若乙方在支付房款或履行其他合同义务过程中存在违约行为,甲方有权解除合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
六、其他约定
1.甲方应确保该房屋的合法性,并承诺该房屋无任何形式的权属纠纷、债权纠纷以及抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒事实导致的纠纷,甲方应承担全部法律责任。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):___________________(签字)
乙方(买方):___________________(签字)
日期:___________________
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方就甲方出售给乙方位于_______(小产权房所在地点)的小产权房(具体描述房产位置、户型、面积等)达成买卖意向,为明确双方权利义务,特订立本合同协议。
一、房屋基本情况
1.房屋地址:具体描述房屋所在的地点、小区名称、门牌号等。
2.房屋类型:小产权房,房屋结构、户型、面积等详细信息。
3.附属设施:详细列出房屋内的家具、电器、装修情况等。
4.产权情况:明确房屋为小产权房,产权证书情况及其他相关权益。
二、买卖条件
1.房屋价格及支付方式:双方议定的房屋总价格、支付方式(全款或分期)、支付期限等。
2.税费承担:明确买卖过程中产生的税费由哪一方承担。
3.房屋交付:交付日期、条件、附属设施的处理等。
4.违约责任:若任何一方违反合同约定,应承担的违约责任。
5.解决争议:约定双方在履行合同中发生争议的解决方式,如协商、仲裁或诉讼等。
三、权利与义务
1.甲方权利与义务:保证房屋的所有权及处置权,协助乙方办理相关手续,按时交付房屋等。
2.乙方权利与义务:支付购房款项,办理相关手续,按约定使用房屋等。
四、特别约定
1.乙方在购买该小产权房时,已充分了解国家关于小产权房的政策、法规,自愿购买并承担相应风险。
2.甲方保证该房屋不存在产权纠纷,若因甲方原因造成乙方无法顺利获得产权,甲方应承担全部责任。
3.双方约定在交易完成后,共同办理物业交割手续,确保房屋的正常使用。
4.其他与本合同相关的特别约定事项。
五、合同的变更
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