2024年婚前购房协议例文（五篇）.docxVIP

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2024年婚前购房协议例文

甲方：_____

乙方：_____

一、双方同意以乙方名义进行投资，购买位于____的房产。该房产的总价款为_____万元人民币。

二、出资结构与还款比例

首付款部分，甲乙双方各按_____%的比例出资，即甲方出资_____元人民币，乙方出资_____元人民币。贷款部分，双方将按照上述比例共同承担还款责任。

三、产权分配

甲方在共同购置的物业中持有____%的产权。

乙方在共同购置的物业中持有____%的产权。

四、购房法律手续与授权

甲方授权乙方全权处理购房事务，包括但不限于支付定金、首付款、办理贷款、签署法律文件、办理房产交接、产权证办理、公共事业开通及后续手续。所有与购房相关的款项支付及文件签署均由乙方代表执行。

五、房产共有与权益保障

该房产被视为甲乙双方共有财产。一旦贷款清偿或具备加名条件，乙方须无条件协助将甲方名字加至产权证上，相关税费由双方共同承担。若在贷款未清偿期间出现分手、离婚或贷款清偿后乙方不同意加名，甲方有权要求按房产市值的一半获得相应价值。

六、房产证管理

房产证虽仅列乙方为所有权人，但实质为双方共有，双方各占____%产权。房产证由乙方依法办理并妥善保管。

七、装修费用分摊

物业的装饰装修费用由甲乙双方各承担_____%。

八、税费分担

购房及贷款、产权登记、公证、交易税费、产权税费、律师费、维修基金、物业管理费、开通费用、中介费、租金税费等相关费用，均由双方各承担_____%。

九、物权行使权

双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权。一方如需授权，另一方可代为行使，但房产的买卖、抵押、担保需双方书面同意。

十、房产出售与优先购买权

如双方决定出售房产，须依法办理并共同享有盈利或亏损。在同等条件下，双方均有优先购买权。如有争议，先协商解决，协商无果可诉诸法律。

十一、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可变更或解除本协议。

2.在未清偿贷款期间或清偿后乙方不同意加名，甲方有权单方解除协议，参照第五条处理。

十二、争议解决

涉及协议效力、履行、解释的争议，优先通过协商解决，协商不成，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。

十三、违约责任

违约方需向守约方支付房产原总价款10%的违约金作为赔偿。

十四、协议份数与效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

2024年婚前购房协议例文（二）

甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____

居住地址：_____居住地址：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

联系电话：_____联系电话：_____

鉴于甲方于____年____月____日以个人名义采用按揭贷款方式购置了一处商品住宅，房屋建筑面积为平方米，总价值为元。考虑到甲、乙双方已建立深厚感情并共同生活，为维护双方权益，预防潜在纠纷，双方自愿达成以下协议：

一、乙方同意支付金额为_____元，作为该房屋的首付款项。

二、房屋装修费用为元，由乙方承担，剩余部分由甲方负责。

三、在双方共同生活期间，包括但不限于水、电、煤气及物业管理费等日常开销，将由甲、乙双方共同分担。

四、房屋的按揭月供款为_____元，共同生活期间由双方各自承担一半。乙方自____年____月开始支付其应承担的月供款。

五、如双方依法登记结婚，该房产将被视为甲乙双方的共同财产（或规定该房产由双方按特定比例共享所有权，或维持其作为甲方的婚前个人财产）。

六、如不幸发生分手情况，该房产所有权仍归甲方，但甲方需返还乙方所有已支付款项，包括首付款、装修费、月供款（或按特定比例向乙方返还）。同时，甲方需根据乙方实际投入的资金比例支付房产增值部分的相应收益。

七、未经乙方书面同意，甲方不得以低于购买价的价格出售该房产，否则除退还乙方所有款项外，还需赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、本协议书共两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签名）：_____乙方（签名）：_____

签署日期：____年____月____日

2024年婚前