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《物业管理实务》年模拟试题--第1页
《物业管理实务》2014年模拟试题
《物业管理实务》2014年模拟试题
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年模拟试题）的内容能够给您的工作和学习带来便利。同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，
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《物业管理实务》2014年模拟试题
2014年注册物业管理师《物业管理实务》
模拟试题
【模拟试题一】
一、案例分析选择题（共1o题,每匆2分。每题的备选项中,有I个成多个符合题意）
案例题一：某新建的国际大厦建筑面积约12万m2，外墙是铝合金板，内墙面和地面是大
理石，附属设施包括10部电梯、两部自动扶手电梯、消防中控、磁卡门禁设备、中央制冷供
暖等系统,综合配套设施包括地下停车场、休闲健身区.目前，该商城已经竣工，并拟对外进
行公开招标选聘物业服务企业,某物业服务企业正积极参与该项目的投标。
请结合案例，回答下列问题：
1。该项目对外公共招标，在编制招标文件时，以下哪项内容不是招标文件包括的内容(）
A。招标人及招标项目简介B。物业管理服务方案
C。业主的服务需求D.评标标准和评标办法；
2。在物业管理评标过程中，评标的方法一般包括（）
A。综合评分法B.最低价法C。最高价法D.性价比法
3。开发建设单位拟派三名代表参与该项目的招标评标工作，哪么抽取专家人数最少为()
人。
A。3B.5C。6D.9
4。在制定物业管理方案时，下列哪一项内容不是该项目物业管理服务的重点。(）。
A.设备设施管理B.公共秩序管理C.绿化管理D.消防管理
5。某物业服务企业在对该项目进行收入测算时，测算的依据包括（）
A。严格按照招标书的要求，测算收入项目
B.对政府主管部门明文规定不许收取、或没有法律依据支持的收费项目，可以根据情况
进行测算
C.参考项目所在区域同类同质物业的经验数据，合理地确定费用收缴率
D。对需要按年折旧或摊销的费用，测算周期不应超过合同期限。
案例题二：某物业服务是一个具备三级资质的物业服务公司，目前服务3个多层住宅小
区,服务面积40万平米，服务1个办公楼提供服务，面积4万平米。吴某是某物业服务企业
发展部的领导，为达到通过拓展公司业务，把物业公司资质等级提高到二级的目的，他在网
上选择物业服务招标信息。
请回答下列问题：
6.吴某在网上选择物业服务招标信息需要考虑什么因素？（）
A.公司现有服务项目的类型和面积B.计算与二级物业服务资质的差距
C.依据《物业服务企业资质管理办法》第八条要求查找招标信息D.不需要考虑什么因素
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《物业管理实务》2014年模拟试题
7．吴某在网上搜出了以下几个项目，如果能够中标，在满足二级资质最低要求情况下，有
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