吉林 2023年真题模拟考试：房地产法真题模拟汇编(共94题).pdfVIP

吉林2023年真题模拟考试：房地产法真题

模拟汇编

（共94题）

1、下列属于可以收回国有土地使用权的情形的有()（多选题）

A.为公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

D.土地山让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批

准的

E.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

试题答案：A,B,C,D,E

2、国有土地使用权作价出资入股必须经____批准。()（单选题）

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级以上人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府上地管理部门

试题答案：C

3、抵押权、地役权登记的时限为自房屋登记机构受理登记申请之日起()（单选题）

A.10个工作日

B.20个日作日

C.30个工作日

D.60个工作日

试题答案：A

4、新设立的物业服务企业申请资质需要持有下列文件()（多选题）

A.企业章程

B.营业执照

C.验资证明

D.企业法定代表人的身份证明

E.企业的组成人员信息

试题答案：A,B,C,D

5、按交易形式的不同，房地产交易可以分为()（多选题）

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产预售

E.房地产现售

试题答案：A,B,C

6、下列关于房屋毁损、灭失风险承担的说法正确的是()（单选题）

A.在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担

B.在过户登记前由出卖人承担，过户登记后由买受人承担

C.在过户登记前由出卖人承担，过户登记后交付使用前由买受人承担

D.以上说法均无根据

试题答案：A

7、下列哪项不属于实施建筑工程监理前，建设单位应当书面通知被监理的建筑施工企业的内容?

()（单选题）

A.委托的工程监理单位

B.监理时间与地点

C.监理内容

D.监理权限

试题答案：B

8、业主大会分为定期会议和临时会议，经一定比例以上的业主提议，业主委员会应当组织召开

业主大会临时会议，该比例是()（单选题）

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

试题答案：B

9、下列哪些行政机关有权颁发建设工程规划许可证?()（多选题）

A.县人民政府

B.省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府

C.县人民政府城乡规划主管部门

D.省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门

E.市人民政府

试题答案：B,C

10、在下列我国土地管理法律制度的渊源中，属于专项法律的是()（单选题）

A.《物权法》

B.《城乡规划法》

C.《土地管理法实施条例》

D.《基本农田保护条例》

试题答案：B

11、下列关于房地产开发的基本原则和要求说法正确的有()（多选题）

A.房地产开发活动不仅要尽可能提高自身的经济效益以及对国家、社会的经济效益，同时也要

提高房地产开发对社会文化和生态环境的效益

B.房地产开发应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

C.房地产开发应当保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产

D.房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施

E.房地产开发要根据先地上、后地下的原则实施

试题答案：A,B,C,D

12、房屋租赁合同应当包括的内容有()（多选题）

A.租金和押金数额、支付方式

B.租赁用途和房屋使用要求

C.房屋和室内设施的安全性能

D.租赁期限

E.房屋维修责任

试题答案：A,B,C,D,E

13、商品房销售广告违反《房地产广告发布暂行规定》、《广告法》等规定的，相关当事人应当

承担的责任不包括()（单选题）

A.通报批评

B.罚款

C.停止发布

D.补偿

试题答案：D

14、申请领取施工许可证需要满足下列哪些条件?()（多选题）

A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料

C.建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%

D.已经确定建筑施工企业

E.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

试题答案：A,B,D,E

15、下列属于登记机关直接办理注销登记的情况的是()（单选题）

A.因