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租房押金合同15篇

租房押金合同1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，

由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：

一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期

为壹年自20xx年10月21日始，租金为550元/月，付款方式：

先付后住，按半年一付，先预付半年，即3300元（大写叁仟叁佰

元整）（房租应提前一个月交）。

二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变房屋

结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方须照价赔

偿。

三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或转借

须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交

给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。

四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房等事

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宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施

等使用情况。

五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。

六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后，如

无拖欠费用，丢失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施空调、

热水器、一张凳子、一张床）。楼道要打扫干净。

租主地址：

租住电话：

身份证号：

房主地址：

房主电话：

房主签字：

年月日租房押金合同2

租房交纳押金是必不可少的，那么签订租房合同过程中关于

押金的问题租房者应该注意哪些呢?

1.押金的金额和支付方式

所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下

几点：

(1)合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。

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(2)保证其租赁时间，在合同终结时掌握租金上的主动。

(3)确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。

因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找

到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不

需要质押太多的现金。例如，可以通过一次性支付多个月房租的

方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的

现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可

以保证处置押金的主动权归合同双方共有。

另外，如果最后确实需要提交押金，那押金的金额，支付方

式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或

者银行转账为宜，如是现金支付，一定要房东开好收据。押金的

退还条款也一定要明确。

2.房租的增长问题

房租合同中非常关键的一点，就是关于房租增长的约定。如

果在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，

保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范

围内，是一个非常关键的问题。

房租增长的控制，第一点应该要注意合同的有效期。租赁合

同的有效期最长可以到达5年，如果房租合适，生意也有一定把

握的话，最好是把合同期限签得久一些。因为在一份合同里，如

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果房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，

房东无权单方面增加房租。

另外一个控制房租增长的手段，就在于合同的延续上。因为

一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要延续的时候提

出。如果没有在合同上明确写明延续的方式，会对承租人非常不

利。涨房租的主动权也就都在房东那边了。

最后，控制房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租

的增长需要在双方合意的基础上，并且增长的百分比不能超过当

年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。

3.合同有效期和自动延续问题

租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。

合同的期限应当根据具体的商业计划，店面地点，房租和期限的

关系等来决定。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。

合同的自动延续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方

式有利的。一