福莱计价教程清单.pptx

欢迎参加“福莱一点通”2011软件升级说明会;;取费统一性;2010年8月15日执行省人工53

2011年5月1日执行青岛市人工指导价

青岛市行政区域内国有资金投资工程编制招标控制价按照各专业发布的人工综合工日单价指导价的下限执行。

;招标人在工程量清单中应提供的用于招标时发生但暂时不能确定的材料的单价。招标文件提供的暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。

在其他费用清单,暂估材料只是一个单价的概念,绝非金额的概念;添加一笔费用的取费设置;结算时可调差，进入其他项目费用，类似材料暂估调差(费用调差)。

;措施项目中的“环境保护”、“文明施工”和“临时设施”纳入规费中的“安全文明施工费”，包括四项：“环境保护”、“文明施工”、“临时设施”和“安全施工”。

;新增“特殊措施项目”，对难以确定、影响造价较大的施工方案的费用，可列入其他项目清单内的特殊项目暂估价，但必须在招标文件中明确该特殊措施的范围内容、暂估金额及计价方式。;泵送混泥土费用属于参照定额计取的措施费。软件已经在11措施模板中增加。

;“暂列金额”可按分部分项工程费用10%~15%估列，将分部分项清单报价直接作为暂列金额的取费基础，无需手动填写。

;“专业工程暂估价”列入总承包服务费清单与计价表中，此项仅作为计取总承包服务费的基础，不计入工程总造价中，软件以灰色表示不计入造价；

;“总承包服务费”以专业工程暂估价的3%计取（不包括设备费），只需填入费率，即可添加。

;新增“特殊项目暂估价”，特殊项目暂估价清单中应按招标文件明确的各特殊项目内容范围、暂估金额计列。肯定发生、不能确定的费用、编制人明确其项目内容、范围、计算方法、暂估金额。

例如：锅炉压力容器、管道、电梯、起重机械等工程检测检验费用。;原措施费中的环境保护、文明施工、临时设施三项，与规费中的安全施工一起，合并为安全文明施工费，放入到规费当中，以规费前合计为取费基础，使用新费率。

定额测定费正式从规费中取消。

;规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。

编制招标控制价、投标报价时，应包括社会保障费。编制竣工结算时，若建设单位已按规定交纳社会保障费的，该费用仅作为计税基础，结算时不包括该费用；若建设单位未交纳社会保障费的，结算时应包括该费用。;根据[2011]19号《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》，税金费率重新调整。

调整后的税率市区按照3.48%、县城或镇3.41%、市镇或县以外3.28%。

;工程造价的工地现场管理工作包括合同的管理、工程计量、索赔、现场签证、工程价款调整、价款支付等工作。软件按照工程项目的建立→合同管理→现场管理三个流程进行设置，其中现场管理包括以下操作命令：工程款支付、现场签证、索赔、计日工登记、询价单、报价单、批价单、施工期材料加权平均价格。;造价软件设置经济指标采集功能,自动采集造价数据,并入库保存,便于积累造价经验,为控制造价质量提供分析依据。;在工程预算区中，对着目录点击右键“目录操作”中选择“定额检查”命令，软件会逐项定额分析对比原始定额库中的材料含量，在预算分析区，不一致的材料的差异内容将以pdf形式列出清单明细。;软件可根据定额子目区分砌筑砂浆、抹灰砂浆以及地面砂浆，在您选择砂浆换算种类的同时选择砂浆的类型，最后软件会在汇总材料表材料名称规格处做标记。

;锁定清单后计算材料消耗数量

风险调整

材料进料信息;根据添加的系数，自动执行单位换算

记忆换算系数，新文件直接调用

;启动拖拽窗口，分离措施费和实体部分

反查材料，直接定位

;套价软件常见问题;根据房屋修缮（土建及二次装修）工程费用计算程序，其他材料费按材料费费*1.01系数进入取费程序。在套用修缮（土建及二次装修）定额子目时，定额子目中的材料费自动乘以1.01的系数，并在定额名称后显示“材料费*1.01”，最后可在清单单价分析表名称一列标记。;管理费和利润的取费基础包含非措施项目中的人机费和措施项目中的人机费，措施项目中的人机费包含“套用措施项目定额”和“按费率计取的措施项目”，其中“措