2024年铺位租赁合同经典版（三篇）.docx

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2024年铺位租赁合同经典版

____房屋租赁合同____

____第一条____

甲方特此将位于（具体地址）的房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积共计（具体面积）平方米。乙方同意将该房屋用作摄影照相馆之用。若乙方需变更上述经营范围，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可改变房屋用途。若乙方超出约定经营范围经营且因此受到政府部门干预，相关责任由乙方自行承担。

____第二条____

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条____

乙方承诺在租赁期内，不在该房屋内堆放任何有毒物品、爆炸类商品或任何可能影响业主正常生活、工作及“卓越幼儿园”师生正常办学的物品。否则，甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方未经甲方书面同意，不得将出租房屋转租给第三人，否则因此产生的任何法律纠纷，由乙方承担全部责任。

____第四条____

租金标准如下：

-第一、二年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元；

-第三年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元；

-第四年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元；

-第五年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元。

以上租金均不含税，乙方应于每月____日前向甲方支付下一个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的万分之五向乙方加收滞纳金。

____第五条____

甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因导致房屋延迟交付，乙方有权要求延长本合同的有效期，双方应就此签订书面确认书。

____第六条____

乙方享有30天的装修期，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在装修前，乙方必须按照相关法律法规的规定，到消防部门、供电部门及物业管理处办理相关手续，并确保装修工程符合国家消防安全标准。

____第七条____

租赁期间，乙方负责承担出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用。乙方可选择通过银行转账或现金方式向甲方支付上述费用。

____第八条____

本合同签订之日，乙方需向甲方缴纳履约保证金人民币____元。租赁合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还该保证金。

____第九条____

本合同有效期届满后，若乙方需继续租用出租房屋，应在合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。不动产及装修部分的所有权归甲方所有。

____第十条____

甲方对房屋结构安全负有维修责任，乙方则负责内部设施的维修。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构或装修，必须事先征得甲方书面同意，并确保不对房屋结构造成任何影响。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损坏的，维修费用及损失赔偿由乙方承担。退租时，乙方不得拆除或破坏房屋内的装修。

____第十一条____

租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包综合治理及安全保卫等方面的规定，并承担全部责任。甲方有权对乙方的执行情况进行监督检查。乙方在装修及租赁期间内发生的所有安全事故均与甲方无关，由乙方自行承担责任。

____第十二条____

在下列情形之一发生时，甲方有权解除本合同并没收保证金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿：

1.乙方延迟缴纳租金或管理费超过20天；

2.未经甲方同意擅自将承租房屋转租他人；

3.占用消防通道且不服从管理；

4.利用出租房屋进行非法活动；

5.经营项目遭到小区业主投诉且经甲方责令整改无效；

6.租赁期内乙方因个人原因单方面中止经营并提前解约。

____第十三条____

若甲方延迟交付出租房屋超过一个月以上，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

____第十四条____

本合同期满后，乙方应在期满后____日内迁离出租房屋。若乙方逾期不迁离或不返还房屋，甲方有权采取强制措施收回房屋并没收保证金。同时甲方保留向廉江市人民法院提起诉讼的权利。

____第十五条____

因不可抗力原因导致房屋破损或造成损失的，双方互不承担责任。

____第十六条____

对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方违反本合同条款时，另一方有权即时终止合同并要求对方赔偿损失。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____联系电话：_____

乙方（盖章）：_____联系电话：_____

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