房产交易法律文件模板（2024年修订）.doc

房产交易法律文件模板（2024年修订）

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权性质

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易时间及程序

4.1交易时间

4.2交易程序

5.房产过户及登记

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3登记所需材料

5.4登记时间

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式及时间

7.费用承担

7.1交易税费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.其他约定

11.1房产交付后的事宜

11.2房产交易后续手续

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.附件

13.1房产证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权性质：住宅

2.4房产用途：居住

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

第四条交易时间及程序

4.1交易时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2交易程序：按照相关法律法规及本合同约定进行

第五条房产过户及登记

5.1过户所需材料：

5.1.1房产证原件及复印件

5.1.2出卖人、买受人身份证明原件及复印件

5.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）

5.2过户时间：本合同签订之日起个工作日内

5.3登记所需材料：

5.3.1过户后的房产证原件及复印件

5.3.2出卖人、买受人身份证明原件及复印件

5.3.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）

5.4登记时间：过户完成后个工作日内

第六条房产交付及验收

6.1交付时间：过户完成后七个工作日内

6.2交付条件：房产证过户至买受人名下，且不存在任何法律纠纷及权利瑕疵

6.3验收方式及时间：买受人应在交付时对房产进行验收，如有问题，应在交付后七个工作日内提出，并由出卖人负责解决。

第八条费用承担

8.1交易税费：按照相关法律法规规定，由买受人承担

8.2物业管理费：自交付之日起，由买受人承担

8.3其他费用：双方约定外的其他费用，由双方协商承担

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.1.1出卖人未能按照本合同约定时间完成过户的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的0.5%乘以逾期天数。

9.1.2出卖人未能按照本合同约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的0.5%乘以逾期天数。

9.2买受人违约

9.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的0.5%乘以逾期天数。

9.2.2买受人未能按照本合同约定时间完成过户的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的0.5%乘以逾期天数。

第十条争议解决方式

10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1房产交付后，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务。

11.2房产交易后续手续，包括但不限于水电煤迁改、户口迁出等，由买受人负责办理。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同的变更

12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。

12.2合同的解除

12.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

13.4其他重要文件

第十四条签