房产交易直接协议模板：无中介二手房买卖指南.doc

房产交易直接协议模板：无中介二手房买卖指南

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源配套设施

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购房目的

2.5买方付款方式

2.6买方户籍要求

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方产权证明

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款方式

4.6尾款

4.7付款时间及方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户费用

5.4过户时间

5.5物业交割

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

6.4保养费用

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的成立与生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

10.3合同生效时间

11.附加条款

11.1双方特殊约定

11.2法律法规规定

11.3房屋交易政策

12.合同附件

12.1房源照片

12.2房屋产权证明

12.3买卖双方身份证明

12.4贷款相关文件

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案部门

14.2备案时间

14.3备案号

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、网络、有线电视等

2.买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号码：

2.3买方联系方式：电话、邮箱等

2.4买方购房目的：自住、投资等

2.5买方付款方式：全款、贷款等

2.6买方户籍要求：无特殊要求

3.卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号码：

3.3卖方联系方式：电话、邮箱等

3.4卖方出售原因：搬家、换房、投资等

3.5卖方产权证明：房产证、土地证等

4.房价及支付方式

4.1房价：万元

4.2定金：万元

4.3首付款：万元

4.4贷款金额：万元

4.5贷款方式：商业贷款、公积金贷款等

4.6尾款：万元

4.7付款时间及方式：按照双方约定执行

5.房屋交付及过户

5.1交付时间：年月日

5.2交付条件：房屋及配套设施齐全、功能正常

5.3过户费用：按照相关部门规定执行

5.4过户时间：年月日

5.5物业交割：双方协商确定

6.房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋及配套设施

6.2保修期限：年

6.3维修责任方：卖方

6.4保养费用：双方协商确定

7.违约责任

7.1买方违约：承担违约金的责任

7.2卖方违约：承担违约金的责任

7.3违约金：按照双方约定执行

8.争议解决

8.1协商解决：双方友好协商解决

8.2调解解决：请求第三方调解机构进行调解

8.3仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁

8.4法律途径：依法向人民法院提起诉讼

9.合同变更及解除

9.1合同变更：双方协商一致，签订补充协议

9.2合同解除：依法解除合同，双方协商确定

10.合同的成立与生效

10.1合同签订时间：年月日

10.2合同生效条件：双方签字盖章，办理相关手续

10.3合同生效时间：年月日

11.附加条款

11.1双方特殊约定：无

11.2法律法规规定：遵守国家相关法律法规

11.3房屋交易政策：遵守国家和地方相关政策

11.4贷款相关文件：按照贷款银行要求提供相关资料

12.合同签署

12.1签署地点：市区街道号

12.2签署时间：年月日

12.3签署人：买方（签名/盖章）、卖方（签名/盖章）

13.合同备案

13.1备案部门：市房地产交易中心

13.2备案时间：年月日

13.3备案号：

8.争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方调解机构进行调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

8.4法律途径