青岛商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租赁期间应承担商铺的安全、防火、防盗等责任。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明：本合同未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容的理解一致。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同主体的合法性。

3.注意合同中关于租赁期限、租金支付、维修责任等关键条款的细节。

4.确保所有的附加条件或特殊条款都以书面形式明确记录在合同中。

5.注意合同中关于违约责任及争议解决的条款，了解违约后果及解决争议的途径。

6.确保双方在签订合同前都有足够的时间审阅合同内容，避免冲动或未经充分考虑的情况下签订合同。

7.注意保留合同的书面副本，以便日后查阅和证据使用。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可通过双方进一步沟通和协商达成一致。

2.若对合同主体的合法性有疑问，可要求提供相关的法律文件和资质证明。

3.对于关键条款的细节有疑问，应要求合同解释或寻求专业法律意见。

4.附加条件或特殊条款应以书面形式附加在合同后，并由双方签字确认。

5.对违约责任及争议解决条款有疑问时，应寻求专业法律意见，并在必要时咨询相关部门。

6.给予双方足够的时间审阅合同，鼓励在签订前进行法律咨询。

7.合同签订后，双方应各自保留一份书面副本，并确保副本的真实性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的个人或单位。

3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，分为固定期限和不定期限。

6.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外赔偿。

9.物业管理：指对商铺进行的维修、保养、清洁、安全等管理活动。

10.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.商业街商铺