集资房买卖合同范本（修订版）.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：集资房

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的身份和资格，确保卖方拥有房屋的出售权。

3.明确房屋的具体位置、结构和面积，以及房屋所有权证号。

4.注意购买价格和付款方式，确保按照约定的时间和方式支付购房款。

5.了解房屋交付和过户的时间要求，确保按时完成相关手续。

6.明确合同的违约责任，了解违约行为的赔偿标准。

7.注意合同的争议解决方式，了解诉讼的管辖权。

8.确保合同的签字（或盖章）有效，合同一旦生效即具有法律约束力。

解决办法：

1.对于合同内容的疑问，可以通过咨询法律专业人士或者要求卖方提供相关证明文件来解决。

2.对于身份和资格的疑问，可以通过查询相关政府部门的信息或者要求提供身份证明和产权证明来解决。

3.对于房屋信息和价格的疑问，可以通过实地考察房屋或者要求提供房屋所有权证和报价单来解决。

4.对于付款方式和时间的疑问，可以通过与卖方协商一致并明确约定在合同中来解决。

5.对于交付和过户时间的疑问，可以通过与卖方协商并约定合理的期限来解决。

6.对于违约责任的疑问，可以通过咨询法律专业人士或者在合同中明确约定违约责任和赔偿标准来解决。

7.对于争议解决的疑问，可以通过在合同中明确约定诉讼管辖法院来解决。

8.对于合同签字（或盖章）的疑问，可以通过确保双方有效签字（或盖章）并保存好合同原件来解决。

法律名词及名词解释：

1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定比例集资建设的住房，一般用于内部职工分配或出售。

2.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的金钱。

3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际使用和占有房屋。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

6.赔偿金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济补偿。

7.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人或企业出售集资房时，与买家签订的购房合同。

2.适用于房屋交易双方为自然人或其他合法法人实体。

3.可用于购房补贴政策下的集资房交易。

4.适用于需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等条款的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况的详细描述。

2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

3.房屋交付时的现状确认，包括装修、家具等。

4.买方逾期支付购房款的违约金计算方式。

5.卖方逾期交付房屋的违约金计算方式。

6.房屋过户所需的时间约定和责任分配。

7.合同的变更和解除条件及相应的程序