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?合同编号：__________
合同各方：
名称：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
名称：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
鉴于：
1.甲方拥有位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡____号的集体土地使用权，该土地使用权证号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。
2.乙方愿意购买甲方上述集体土地使用权，甲方愿意将上述集体土地使用权转让给乙方。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条转让土地使用权
1.1甲方同意将上述集体土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。
1.2转让的土地使用权范围内，如有建筑物、构筑物、树木、绿地等，一并转让。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，上述集体土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.3剩余的转让款，乙方应于____年____月____日前支付完毕。
第三条土地使用权过户
3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，办理土地使用权过户手续，将上述集体土地使用权过户至乙方名下。
3.2过户过程中产生的相关税费，由乙方承担。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
（本合同未尽事宜，可另行协商补充。）
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让集体土地使用权的资格。
解决办法：双方应向相关部门咨询并核实主体资格，必要时寻求专业法律人士的协助。
2.土地使用权证号、土地面积、土地用途等信息的准确性。
解决办法：甲方应提供合法有效的土地使用权证，双方共同核实土地信息，如有误差，应及时更正。
3.转让价格及支付方式的合法性、合理性。
解决办法：双方应参照市场行情和法律法规，协商确定转让价格，并选择合适的支付方式。
4.土地使用权过户的时效性及过户过程中的税费问题。
解决办法：甲方应按照合同约定及时办理过户手续，乙方应承担过户过程中产生的相关税费。
5.违约责任的明确及争议解决方式。
解决办法：双方应在合同中明确违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
6.合同的签订、履行、解释及争议解决适用法律。
解决办法：双方应确保本合同符合中华人民共和国法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括耕地、林地、草地、建筑用地等，可用于农业、工业、商业、居住等用途。
2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证，载明土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途等信息。
3.集体土地转让：指集体土地使用权人将其土地使用权出售或赠与给他人的行为。
4.受让方：指购买或接受赠与集体土地使用权的当事人。
5.转让方：指出售或赠与集体土地使用权的当事人。
6.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。
7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所遭受的损失。
8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.集体土地使用权转让方与受让方之间的交易。
2.适用于中华人民共和国境内的集体土地转让活动。
3.需要明确土地使用权过户、价格、违约责任等事项的场合。
补充条款：
1.土地使用权转让的附加条件：如土地开发程度、建设规划等。
2.特殊情况下的处理办法：如不可抗力、政策变动等对合同履行造成影响时的应对措施。
3.土地使用权转让后的后续服务：如甲方提供技术支持、管理咨询等。
4.必威体育官网网址条款：双方对合同内容、商业秘密等予以必威体育官网网址，未经对方同意不得泄露给第三方。
5.合同的解除和终止条件：如双方同意解除合同、一方违约导致合同终止等。
附件列表：
1.集体土地使用权证原件及复印件。
2.转让方和受让方的有效身份证件原件及复印件。
3.土地
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