集体土地流转合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的集体土地使用权，该土地用途为_______（土地用途），现甲乙双方经协商一致，就该土地使用权的流转事项达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_______市/县/镇/村_______号，具体地块以《集体土地使用权证》记载为准。

1.2土地面积：总面积为_______平方米，地块四至以《集体土地使用权证》为准。

1.3土地用途：根据《集体土地使用权证》记载，该土地用途为_______。

第二条土地流转方式

2.1甲方同意将上述集体土地使用权以流转方式转让给乙方。

2.2乙方同意接受上述集体土地使用权，并按照本合同约定使用该土地。

第三条土地流转期限

3.1本合同的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2乙方应在合同到期前_______个月内向甲方提出续期申请，双方协商一致可以续签。

第四条土地流转价款及支付方式

4.1乙方应向甲方支付土地流转价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包含土地租金、土地增值收益等。

4.2乙方支付土地流转价款的方式为：自合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金，剩余款项在办理土地流转手续时支付。

4.3乙方未按照约定支付流转价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条土地使用及管理

5.1乙方应按照约定的土地用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。

5.3乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用和生产效益。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期限内，甲乙双方经协商一致可以变更或解除本合同。

6.2乙方未按照约定支付流转价款或者严重违反本合同的，甲方有权解除本合同。

6.3合同解除后，乙方应按照约定退还已支付的流转价款，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按照约定支付流转价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供土地或者擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

________年________月________日

乙方（受让方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有流转土地的权利和能力。

解决办法：甲乙双方应提供相关证件，证明其具有合法的主体资格。

2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合国家法律法规及政策规定。

解决办法：在合同中明确土地用途，并遵守相关法律法规。

3.约定土地流转价款及支付方式，确保乙方按时支付流转价款。

解决办法：在合同中明确流转价款及支付方式，约定违约金及赔偿条款。

4.遵守合同变更和解除的规定，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及违约责任。

5.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿条款。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

7.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化，确保合同合法有效。

解决办法：密切关注法律法规变化，必要时咨询专业律师意见。

法律名词及名词解释：

1.集体土地流转：指集体土地使用权在符合国家法律法规及政策规定的前提下，从一方转移到另一方的行为。

2.集体土地使用权：指集体土地所有权人将土地使用权分离出来，由他人使用、收益和处分的一种权利。

3.流转价款：指乙方为取得集体土地使用权，向甲方支付的价款。

4.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证金。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.土地用途：指土地在合同约定的使用范围内所发挥的效益和功能