房产合同附加条款：2024年专项修订版.doc

房产合同附加条款：2024年专项修订版

本合同目录一览

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产现状

2.1买卖双方身份证明

2.1.1卖家身份证明

2.1.2买家身份证明

3.1购房款项

3.1.1购房金额

3.1.2付款方式

3.1.3付款时间

4.1房产过户

4.1.1过户时间

4.1.2过户费用

4.1.3过户手续

5.1交付日期

5.1.1交付条件

5.1.2交付手续

5.1.3交付后责任

6.1维修责任

6.1.1卖家维修责任

6.1.2买家维修责任

7.1物业费用

7.1.1物业费

7.1.2公共维修基金

7.1.3其他相关费用

8.1违约责任

8.1.1卖家违约责任

8.1.2买家违约责任

9.1争议解决

9.1.1协商解决

9.1.2调解解决

9.1.3法律途径

10.1合同的生效、变更和终止

10.1.1合同生效条件

10.1.2合同变更

10.1.3合同终止

11.1必威体育官网网址条款

11.1.1必威体育官网网址内容

11.1.2必威体育官网网址期限

11.1.3违约必威体育官网网址条款

12.1法律适用

12.1.1合同适用的法律

12.1.2法律解释

13.1合同的附件

13.1.1附件清单

13.1.2附件的有效性

14.1签署日期

14.1.1签署地点

14.1.2签署人

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置

位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。

1.2房产面积

房产证书记载的房屋面积为_______平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3房产现状

房产现状为_______（住宅/商业/办公等），房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条买卖双方身份证明

2.1卖家身份证明

卖家为_______（姓名），身份证号为_______，为单位时，单位全称为_______，统一社会信用代码为_______。

2.2买家身份证明

买家为_______（姓名），身份证号为_______，为单位时，单位全称为_______，统一社会信用代码为_______。

第三条购房款项

3.1购房金额

买家同意以人民币_______元购买上述房产。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间

买家应于_______年_______月_______日前，将购房款支付给卖家。

第四条房产过户

4.1过户时间

双方同意在签署本合同之日起_______个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

4.3过户手续

双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件。

第五条交付日期

5.1交付条件

房产过户完成后，视为交付。

5.2交付手续

交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产已按本合同约定交付。

5.3交付后责任

自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买家承担。

第六条维修责任

6.1卖家维修责任

自房产交付之日起，_______年内，房产出现的质量问题，由卖家承担维修责任。

6.2买家维修责任

自房产交付之日起，_______年内，因买家使用不当导致的房产损坏，由买家承担维修责任。

第七条物业费用

7.1物业费

房产过户后，买家应按物业管理规定，支付物业费。

7.2公共维修基金

房产过户后，买家应补交公共维修基金，具体金额双方协商解决。

7.3其他相关费用

包括但不限于水费、电费、燃气费等，由买家承担。

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第八条违约责任

8.1卖家违约责任

卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

8.2买家违约责任

买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同终止

本合同终止的条件为：

（1）房产过户完成；

（2）双方另有约定。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行