新版2024年物业管理服务细节化合同模板.doc

新版2024年物业管理服务细节化合同模板

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1建筑物及设施的日常维护

1.1.2公共区域的环境卫生管理

1.1.3绿化带的养护与管理

1.2物业安全服务

1.2.1安全管理体系的建立与实施

1.2.2公共区域的安全监控与巡查

1.2.3安全事故的应急预案与处理

1.3物业增值服务

1.3.1物业租赁与销售代理服务

1.3.2物业维修与装修管理服务

1.3.3业主咨询服务与投诉处理

2.服务期限与时间

2.1物业服务期限的约定

2.2物业服务时间的具体规定

3.服务费用与支付方式

3.1物业服务费用的计算与收费标准

3.2物业服务费用的支付时间与方式

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业服务质量与标准

4.1物业服务质量的评估体系

4.2物业服务标准的具体规定

5.双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任承担

7.2争议解决的途径与方法

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同生效的条件与时间

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围与内容

9.2必威体育官网网址责任的履行与期限

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的途径与方法

11.其他条款

11.1物业公司的特殊承诺

11.2业主的特殊要求与约定

12.附件

12.1物业公司资质证明文件

12.2物业服务项目详细清单

12.3物业服务费用明细表

13.签字盖章页

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.附录

14.1物业服务项目实施计划

14.2物业服务技术标准与规范

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1建筑物及设施的日常维护

（1）定期检查和维护楼体内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设施设备，确保其正常运行；

（2）对楼体的外墙、屋顶、幕墙等结构进行定期检查、清洁和保养，确保其安全性和美观性；

1.1.2公共区域的环境卫生管理

物业公司负责对物业管理区域内的公共区域进行环境卫生管理，确保环境整洁、卫生。包括但不限于：

（1）每日对公共区域进行清扫，保持地面干净、整洁；

（2）定期对公共区域的绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化带的美观和整洁；

（3）对公共区域的垃圾进行分类收集和处理，确保垃圾及时清运，减少环境污染。

1.1.3绿化带的养护与管理

物业公司负责对物业管理区域内的绿化带进行养护和管理，确保绿化带的植物生长良好、环境美观。包括但不限于：

（1）定期对绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持植物的生长状态；

（2）对绿化带内的杂草、病虫害进行及时防治，确保绿化带的植物健康；

（3）定期清理绿化带内的垃圾和落叶，保持绿化带的环境整洁。

1.2物业安全服务

1.2.1安全管理体系的建立与实施

物业公司应建立健全安全管理体系，制定和完善安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。包括但不限于：

（1）制定安全管理制度，明确各岗位的安全职责和操作规程；

（2）定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和技能；

（3）对物业管理区域内的安全隐患进行定期排查，发现问题及时整改。

1.2.2公共区域的安全监控与巡查

物业公司应配备专业的安全管理人员，对物业管理区域内的公共区域进行安全监控与巡查，确保业主的人身和财产安全。包括但不限于：

（1）设置监控设备，对公共区域进行24小时监控，及时发现异常情况并采取措施；

（2）安排保安人员定期巡查，维护公共秩序，预防犯罪行为；

（3）制定应急预案，对突发治安事件进行及时处置。

1.2.3安全事故的应急预案与处理

物业公司应制定安全事故的应急预案，对可能发生的安全事故进行预测和防范，确保在事故发生时能够及时有效地进行处理。包括但不限于：

（1）制定应急预案，明确事故的种类、等级和处理程序；

（2）定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力；

（3）发生安全事故时，立即启动应急预案，组织人员进行救援和处理，并及时向业主和相关部门报告。

1.3物业增值服务

1.3.1物业租赁与销售代理服务

物业公司可提供物业租赁与销售代理服务，为业主提供便利。包括但不限于：

（1）提供租赁与销售的市场信息，为业主寻找合适的租户或买家；

（2）协助业主办理租赁与销售的相关手续，如合同签订、产权过户等；

（3）为业主提供租赁与销售的咨询服务，协助业主制定合理的