房产抵押个人借款协议（2024年度版）.doc

房产抵押个人借款协议（2024年度版）

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条房产抵押的价值评估与评估机构

4.1房产抵押的价值评估

4.2评估机构的选择

第五条房产抵押的登记与办理

5.1房产抵押登记的必要性

5.2房产抵押登记的办理流程

第六条借款人不履行还款义务的处理

6.1借款人不履行还款义务的情况

6.2贷款人对借款人不履行还款义务的处理方式

第七条房产抵押权实现的途径与程序

7.1房产抵押权实现的途径

7.2房产抵押权实现的程序

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条借款人与贷款人的权利与义务

9.1借款人的权利与义务

9.2贷款人的权利与义务

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条争议解决的方式与机构

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构的选择

第十二条合同的附件

12.1附件的名称

12.2附件的份数与保管方式

第十三条合同的签署与生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效时间

第十四条合同的修订与版本控制

14.1合同修订的条件

14.2合同版本控制的方式

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人指的是在此房产抵押个人借款协议中，向贷款人申请借款并以其名下房产作为抵押物的个人。

1.2贷款人的定义

贷款人指的是在此房产抵押个人借款协议中，向借款人提供借款并接受房产抵押的个人或机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于此房产抵押个人借款协议，借款人通过提供其名下房产作为抵押物，向贷款人申请借款，而贷款人则根据协议向借款人提供相应的借款。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，以此向贷款人提供担保，以确保借款人履行还款义务。

2.2房产抵押的要求

2.2.1房产抵押的房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产。

2.2.2房产抵押的房产应当具备法律规定的抵押条件，包括但不限于不存在产权纠纷、法律法规规定的其他抵押限制等。

2.2.3房产抵押的房产应当经过合法的评估，确保其价值足以覆盖借款本金及利息等费用。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额是指借款人向贷款人申请的借款总额，具体金额在本合同中明确规定。

3.2借款期限

借款期限是指借款人应按本合同约定的还款计划履行还款义务的期限，具体期限在本合同中明确规定。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按本合同约定的还款计划定期向贷款人支付本金和利息。

3.3.2还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或其他双方约定的还款方式。

第四条房产抵押的价值评估与评估机构

4.1房产抵押的价值评估

4.1.1借款人在签订本合同前，应委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估。

4.1.2评估机构应具备相应的资质，独立、公正地进行评估，并出具评估报告。

4.2评估机构的选择

4.2.1借款人和贷款人应共同选择评估机构，也可以根据双方约定的一方单独选择。

4.2.2评估机构的选择应考虑其资质、信誉、专业性等因素，并确保其评估结果的客观性和准确性。

第五条房产抵押的登记与办理

5.1房产抵押登记的必要性

5.1.1借款人和贷款人应按照中国法律、法规的规定，将房产抵押登记至贷款人名下，以确保贷款人的抵押权益得到法律保护。

5.2房产抵押登记的办理流程

5.2.1借款人和贷款人应共同向房产登记机构提交房产抵押登记的申请材料，并按照登记机构的规定的流程进行办理。

5.2.2借款人和贷款人应配合登记机构进行现场查勘、审核等相关工作，确保房产抵押登记的顺利进行。

第六条借款人不履行还款义务的处理

6.1借款人不履行还款义务的情况

6.1.1借款人未按本合同约定的还款计划支付本金和利息的。

6.1.2借款人违反本合同的其他条款，影响贷款人的权益的。

6.2贷款人对借款人不履行还款义务的处理方式

6.2.1贷款人可以要求借款人在规定时间内履行还款义务，并支付逾期利息。

6.2.2贷款人可以依法采取措施，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等，以实现其合法权益。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.1.1借款人和