房产抵押信任承诺条款（2024定制版）.doc

房产抵押信任承诺条款（2024定制版）

本合同目录一览

1.房产抵押信任承诺条款

1.1房产抵押的范围和条件

1.2抵押物的价值和评估

1.3抵押权的设立和变更

1.4抵押权的实现和终止

1.5抵押人的权利和义务

1.6抵押权人的权利和义务

1.7抵押合同的解除和终止

1.8争议解决方式

2.信任承诺的履行

2.1信任承诺的定义和范围

2.2信任承诺的期限和条件

2.3信任承诺的履行方式和期限

2.4信任承诺的变更和解除

2.5信任承诺的违约责任

3.房产抵押的登记和备案

3.1抵押登记的部门和程序

3.2抵押备案的部门和程序

3.3抵押登记和备案的费用承担

4.房产抵押的监督和管理

4.1抵押物的使用和保管

4.2抵押人的义务和责任

4.3抵押权人的监督权和管理权

5.违约责任

5.1抵押人的违约行为

5.2抵押权人的违约行为

5.3违约责任的计算和承担方式

6.争议解决方式

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时效

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

8.合同的效力

8.1合同的成立和生效

8.2合同的无效和撤销

9.附则

9.1合同的解释和适用法律

9.2合同的修订和补充

9.3合同的签署和盖章

10.抵押物的详细信息

10.1房产的名称和位置

10.2房产的面积和结构

10.3房产的所有权和使用权

11.信任承诺的详细内容

11.1承诺的金额和期限

11.2承诺的用途和限制

11.3承诺的履行方式和期限

12.抵押权人的权利和义务

12.1抵押权人的权利

12.2抵押权人的义务

13.抵押人的权利和义务

13.1抵押人的权利

13.2抵押人的义务

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定的生效和终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押的范围和条件

1.1本合同所指房产抵押范围包括但不限于：

1.1.1房产本身的价值；

1.1.2房产相关的附属设施和权益；

1.1.3房产所产生的收益和利益。

1.2抵押条件：

1.2.1抵押房产必须为抵押人合法所有，并具有完全的所有权；

1.2.2抵押房产必须符合法律法规的规定，能够办理抵押登记；

1.2.3抵押房产的价值必须足以覆盖债务的金额。

第二条抵押物的价值和评估

2.1抵押物的价值评估：

2.1.1抵押人应按照合同约定的时间和方式，提供抵押物的价值评估报告；

2.1.2抵押物价值的评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估费用由抵押人承担。

2.2抵押物的价值变动：

2.2.1若抵押物价值发生重大不利变动，抵押人应在知情的范围内立即通知抵押权人；

2.2.2抵押权人有权要求抵押人采取措施恢复抵押物的价值，或者增加额外的抵押物。

第三条抵押权的设立和变更

3.1抵押权的设立：

3.1.1抵押权自抵押登记之日起设立；

3.1.2抵押权设立后，抵押人对抵押物的处置权受到限制，未经抵押权人同意，抵押人不得转让、设定权利负担或者进行其他损害抵押权的行为。

3.2抵押权的变更：

3.2.1抵押权人对抵押权的内容或者范围有变更需求的，应与抵押人协商一致，并办理相应的变更登记手续；

3.2.2抵押权人转让抵押权的，应当通知抵押人，并办理变更登记手续。

第四条抵押权的实现和终止

4.1抵押权的实现：

4.1.1抵押人未按期履行债务的，抵押权人可以依法行使抵押权，优先受偿；

4.1.2抵押权人行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖或者协议转让抵押物。

4.2抵押权的终止：

4.2.1抵押权因主债务的履行而终止；

4.2.2抵押权因法律规定的其他原因而终止。

第五条抵押人的权利和义务

5.1抵押人的权利：

5.1.1抵押人有权按照合同约定使用和处置抵押物，但不得损害抵押权人的利益；

5.1.2抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行信任承诺。

5.2抵押人的义务：

5.2.1抵押人应保证抵押物