房产抵押借款权益保障协议（2024版）.doc

房产抵押借款权益保障协议（2024版）

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与原则

1.3协议的适用范围

第二条房产抵押条件

2.1抵押房产的类型与要求

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的权利与限制

第三条借款金额与期限

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款利息的计算

第四条抵押权益的保障

4.1抵押权的设立与登记

4.2抵押物的保管与使用

4.3抵押权的实现与处置

第五条借款人的权益与义务

5.1借款人的权利与利益

5.2借款人的义务与责任

5.3借款人的违约处理

第六条贷款人的权益与义务

6.1贷款人的权利与利益

6.2贷款人的义务与责任

6.3贷款人的违约处理

第七条争议解决方式

7.1争议的协商与调解

7.2争议的仲裁与诉讼

7.3适用法律与司法管辖

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更条件与程序

8.2合同的解除条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九条合同的终止与失效

9.1合同终止的条件与情形

9.2合同失效的后果与处理

9.3合同终止与失效的后续事项

第十条合同的附则与附件

10.1合同的附则说明

10.2合同的附件清单

10.3附件的效力与解释

第十一条合同的签署与生效

11.1合同签署的条件与程序

11.2合同生效的时间与条件

11.3合同的签署份数与保管

第十二条合同的履行与监督

12.1合同履行的主体与方式

12.2合同履行的监督与检查

12.3合同履行中的沟通与协调

第十三条合同的信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址信息的范围与内容

13.2必威体育官网网址信息的保护措施与责任

13.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十四条合同的解除与终止后的事宜

14.1合同解除后的处理事项

14.2合同终止后的处理事项

14.3合同解除与终止后的权利与义务处理

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

（1）房产抵押借款权益保障协议：本协议为借款人与贷款人之间，以房产作为抵押物，进行的借款交易，并对双方权益进行保障的协议。

（2）借款人：指需要资金，以自有的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的个人或单位。

（3）贷款人：指为借款人提供资金，并接受房产抵押作为担保的金融机构或个人。

（4）抵押房产：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。

（5）借款金额：指贷款人同意向借款人提供的资金总额。

（6）借款期限：指借款人按照本协议约定的时间，应还清借款本息的期限。

（7）利息：指借款人按照本协议约定的利率，支付给贷款人的借款费用。

1.2协议的目的与原则

本协议的目的在于明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保双方的权益得到保障。

本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3协议的适用范围

本协议适用于借款人与贷款人之间，以房产作为抵押物进行的各类借款交易。

第二条房产抵押条件

2.1抵押房产的类型与要求

抵押房产应为借款人合法拥有，并有权处置的房产，房产类型包括住宅、商业、办公等。

（1）具有合法的房产证照；

（2）无任何权利纠纷或查封情况；

（3）符合当地法律法规规定的抵押条件。

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的权利与限制

借款人在抵押期间，仍享有抵押房产的所有权，但不得进行转让、出租、设定抵押等行为。

贷款人在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法处置抵押房产。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额的确定

借款金额由双方根据抵押房产的价值、借款人的还款能力等因素协商确定。

3.2借款期限的约定

借款期限由双方根据借款人的还款计划、借款用途等因素协商确定，最长不得超过抵押房产评估价值的20%。

3.3借款利息的计算

借款利息按双方约定的年利率计算，具体利率由双方协商确定。

第四条抵押权益的保障

4.1抵押权的设立与登记

借款人与贷款人签订本协议后，应共同向房产登记部门申请办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2抵押物的保管与使用

借款人在抵押期间，应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。

借款人继续享有抵押房产的使用权，但不得损害贷款人的抵押权益。

4.3抵押权的实现与处置

借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以优先受偿借款本息及相关费用。

第五条借款人的权益与义务

5.1借款人的权利与利益

借款人有权按约定使用借款资金，享有抵押房产的使用权。

5.2借款人的义务与责任

借款人应按约定时间偿还借款本息，确保抵押房产的价值不受损害。

借款人未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，赔偿贷款人的损失。

5.3借款人的违约处理

借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权