新版房产销售合同示范文本（2024年）.doc

新版房产销售合同示范文本（2024年）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产性质

1.3价款与支付

1.3.1房价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续

1.5权利与义务

1.5.1出卖人权益

1.5.2买受人权益

1.5.3违约责任

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解解决

1.6.3法律途径

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同终止

1.8附加条款

1.8.1装修条款

1.8.2配套设施

1.8.3其他特殊条款

1.9合同的签署与保存

1.9.1签署程序

1.9.2合同副本

1.9.3保存方式

2.附件

2.1房产证复印件

2.2出卖人身份证明复印件

2.3买受人身份证明复印件

2.4付款凭证复印件

2.5其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2房产描述

1.2.1房产位置

甲方出售的房产位于【具体地址】，该房产所在地块的规划用途为【住宅】。

1.2.2房产面积

甲方出售的房产建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

1.2.3房产性质

该房产的性质为【住宅】，房产证号为【房产证号】。

1.3价款与支付

1.3.1房价

甲乙双方约定，乙方购买甲方房产的总价为人民币【元整】（大写：【元整】）。

1.3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

1.3.3付款时间

乙方按照上述付款方式，分别在【】日内支付全部房价。

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

甲方应在合同签订后【】日内，将房产交付给乙方。

1.4.2交付条件

（1）甲方已按照合同约定支付全部房价；

（2）房产证等相关手续已办理完毕；

（3）甲方已按照约定完成房屋内部装修（如适用）。

1.4.3过户手续

甲乙双方应自合同签订之日起【】日内，共同办理房产过户手续。

1.5权利与义务

1.5.1出卖人权益

甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。

1.5.2买受人权益

乙方按照合同约定支付房价，有权要求甲方按照合同约定交付房产。

1.5.3违约责任

甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【】%。

1.6争议解决

1.6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

1.6.2调解解决

如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

1.6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.7.2合同变更

合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

1.7.3合同终止

（1）甲乙双方按照约定完成了房产交付和过户手续；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他终止情况。

1.8附加条款

1.8.1装修条款

如甲方承诺对房屋进行装修，双方应另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项。

1.8.2配套设施

甲方应保证房产周边配套设施符合合同约定，如因甲方原因导致配套设施不齐全，甲方应承担相应责任。

1.8.3其他特殊条款

甲乙双方可在本合同附件中约定其他特殊条款。

1.9合同的签署与保存

1.9.1签署程序

本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。

1.9.2合同副本

本合同副本【】份，分别送【】等相关单位留存。

1.9.3保存方式

甲乙双方应妥善保管本合同及其副本，如发生纠纷，应以本合同为准。

2.附件

2.1房产证复印件

本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件，乙方应核对房产证的真实性和有效性。

2.2出卖人身份证明复印件

本合同附件中包含甲方身份证明的复印件，乙方应核对甲方身份的真实性和有效性。

2.3买受人身份证明复印件

本合同附件中包含乙方身份证明的复印件，甲方应核对乙方身份的真实性和有效性。

2.4付款凭证复印件

本合同附件中包含乙方支付房价的付款凭证复印件，甲方应核对付款凭证的真实性和有效性。

2.5其他重要文件复印件

本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，甲乙双方应核对这些文件的真实性和有效性。

3.合同的修改和补充

3.1合同的修改

本合同的任何修改和补充均须经