新版物业委托管理合同：2024年策略与模板.doc

新版物业委托管理合同：2024年策略与模板

本合同目录一览

1.物业委托管理合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的有效期限

2.物业基本情况

2.1物业位置与规模

2.2物业结构与设施

2.3物业使用与管理现状

3.管理服务内容与标准

3.1物业维护管理

3.1.1设施设备维护

3.1.2公共区域维护

3.1.3绿化保洁管理

3.2安全管理

3.2.1消防安全管理

3.2.2安全防范系统管理

3.2.3人员出入管理

3.3客户服务

3.3.1业主咨询服务

3.3.2投诉处理

3.3.3社区活动组织

4.合同履行保障

4.1管理费用的确定与支付

4.2服务标准的监督与评估

4.3合同双方的沟通机制

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的相关事宜处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体承担

6.3争议解决方式

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改程序

7.3合同解除条件

8.合同附件

8.1物业相关图纸与资料

8.2管理服务标准规范

8.3物业管理制度与流程

9.其他约定

9.1技术与信息支持

9.2法律法规变化应对

9.3不可抗力事件的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的界定

10.2必威体育官网网址责任的承担

10.3必威体育官网网址期限

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.合同的监督检查

12.1监督检查的方式与频率

12.2监督检查的结果处理

13.合同的培训与指导

13.1培训内容

13.2指导与支持

14.后合同义务与服务支持

14.1后合同义务

14.2持续服务支持

第一部分：合同如下：

第一条物业委托管理合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方权益与义务

甲方有义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的地理位置、规模、结构、设施等基本情况，以及甲方对物业的使用和管理要求。甲方应按照合同约定的期限和方式支付乙方服务费用。甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。

1.2.2乙方权益与义务

乙方有权根据合同约定，对物业进行合理的管理和维护。乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，并接受甲方的监督和评价。

1.3合同的有效期限

本合同的有效期限为____年，自合同签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同的终止或解除应提前一个月通知对方。

第二条物业基本情况

2.1物业位置与规模

物业位于____，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。

2.2物业结构与设施

物业包括住宅、商业、办公、公共设施等，主要设施包括电梯、供水供电系统、消防系统、安防系统等。

2.3物业使用与管理现状

物业目前主要用于____，由甲方进行日常管理。甲方应向乙方提供物业的现状资料，包括但不限于设施设备状况、人员配置、管理流程等。

第三条管理服务内容与标准

3.1物业维护管理

3.2安全管理

乙方应负责物业的安全管理，包括但不限于消防安全、安全防范系统的维护和管理、人员出入管理等。乙方应制定相应的安全管理制度，并严格执行。

3.3客户服务

乙方应设立客户服务，为业主提供咨询、投诉处理、报修等服务。乙方还应组织社区活动，促进业主之间的交流和互动。

第四条合同履行保障

4.1管理费用的确定与支付

管理费用包括但不限于物业维护、管理人员的工资、办公费用等。具体费用标准和支付方式由双方在合同附件中约定。甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用。

4.2服务标准的监督与评估

甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，确保服务质量符合合同约定。乙方应定期向甲方报告工作进展和成效，接受甲方的检查和评估。

4.3合同双方的沟通机制

双方应建立定期沟通机制，就物业的管理状况、费用支付、服务改进等方面进行交流和协商。如遇重大事项，应及时通知对方并共同处理。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得影响甲方的权益。

5.2合同终止条件

合同终止的条件包括但不限于：甲方明确表示解除合同；乙方严重违反合同约定，甲方要求解除合同；合同约定的期限届满。

5.3合同终止后的相关事宜处理

合同终止后，乙方应向甲方移交物业的管理权和相关资料，并处理好与物业相关的未了事项。甲方应支付乙方合同终止前的工作报酬。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为的界定

违