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2024年门面租赁合同协议
租赁优先权将被授予乙方,但需在租赁期满前的____个月向甲方提交书面申请。双方应根据本合同的约定及实际情况,在重新协商后签订新的租赁协议。
八、房屋返还条件
1、除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在租赁期满后的____日内归还房屋。若未经甲方同意而逾期归还,乙方须按____元/平方米/日支付房屋占用费。
2、乙方按约定归还房屋时,需经甲方验收认可,并结清各自费用,以办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、租赁期间,乙方转租房屋需事先书面通知甲方并取得其书面同意。
2、乙方不得在转租期间将房屋承租权转让给他人,或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、出现以下情况之一,甲方有权解除合同:
(1)乙方未按约定交付租金,且逾期超过____天;
(2)乙方在租赁期内,未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途,且在限定时间内未修复;
(3)未经甲方书面同意,乙方擅自转租或转让承租房屋;
(4)乙方从事非法经营或违法犯罪活动。
2、出现以下情况之一,乙方有权解除合同:
(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过____天;
(2)租赁期间,因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自以房屋抵押或转让给第三方;
(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患,影响安全。
3、在租赁期内,出现以下情况,双方均有权变更或解除合同:
(1)双方协商一致并书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损,使合同无法履行;
(3)租赁期间,乙方承租的房屋因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁;
(4)因不可抗力因素导致房屋损坏,使合同客观上无法履行。
4、租赁合同因上述第3条的情况解除的,本合同随之终止。若违约导致对方损失,违约方应按月租金的____倍支付违约金,如违约金不足补偿损失,还需赔偿实际损失。但以下情况除外:
(1)房屋占用土地使用权依法提前收回;
(2)房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁;
(3)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋;
(4)甲方已知房屋出租前已设定抵押,现被处分。
十一、违约责任及赔偿
1、如符合第九条第1.2项规定,非违约方有权解除合同,并要求违约方按当年租金的_____支付违约金,如违约金不足以补偿经济损失,还需赔偿经济损失;
2、乙方未按约定支付租金,经甲方同意逾期支付的,甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金,如违约金不足以补偿经济损失,还需赔偿经济损失;
3、租赁期满,乙方未按约定归还房屋,经甲方同意逾期归还的,甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金,如违约金不足以补偿经济损失,还需赔偿经济损失。
十二、其他条款
1、租赁期间,乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用,甲方应提供相应收据。乙方因使用房屋产生的其他费用,应将收据复印件交予甲方;
2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,须提前一个月通知对方,待双方同意后办理手续。若甲方违约,需退还乙方相应期限内的租金,并支付给乙方上述金额(未到期租金)____%的违约金;反之,若乙方违约,甲方有权不退还租金;
3、本合同未尽事宜,双方可通过补充协议方式另行约定,补充协议与本合同具有同等法律效力;
4、本合同连同补充条款及附件共____页,一式____份,甲、乙双方各执____份,均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费(水费____元/吨)和电费(电费____元/度)如无特殊情况,保持不变。
甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____
____年____月____日____年____月____日
2024年门面租赁合同协议(二)
为确保双方共同遵守,特此规定如下:
一、租赁门面详情:
1、门面位置:位于长沙市区的小区A9栋一单元102号房。
2、建筑面积:____平方米。
3、设施配置:详细信息见《补充附件清单》。
二、租赁期限、租金及押金:
1、租赁期限:____年,即自____年____月____日至____年____月____日止。
2、租金标准:首年每月5600元(大写:伍仟陆佰元整),自第二年起每年递增10%。
3、支付方式:每季度支付一次,即每满三个月后,需提前____日预付下三个月租金。
4、押金:签订合同时,乙方一次性支付5000元(大写:伍仟元整)作为押金。租赁期满,若乙方无违约,押金将全额退还;若有违约,押金不予退还。
三、双方权利与义务:
1、租赁期满且乙方未续租,甲方有权收回房屋。乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有。
2、乙方依
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