房产购置合同：2024二手房买卖具体条款.doc

房产购置合同：2024二手房买卖具体条款

本合同目录一览

1.房产购置合同概述

1.1购置房产的基本信息

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.2购置房产的价格

1.2.1房产总价格

1.2.2首付款金额

1.2.3贷款金额

1.2.4付款方式

1.3购置房产的交付时间

1.3.1交付日期

1.3.2交付条件

2.二手房买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方联系方式

2.1.3卖方身份证号码

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方联系方式

2.2.3买方身份证号码

3.房产过户手续

3.1过户所需材料

3.2过户办理流程

3.3过户费用承担

4.房产交付及验收

4.1交付时的房产状态

4.2验收标准

4.3验收不合格的处理

5.物业服务及费用

5.1物业公司名称

5.2物业管理费用的承担

5.3物业服务范围

6.交易保障

6.1定金金额

6.2定金交付时间及方式

6.3定金退还条件及方式

6.4违约责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效和终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1双方的其他约定内容

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.日期

14.合同正本数量

第一部分：合同如下：

第一条房产购置合同概述

1.1购置房产的基本信息

1.1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体房屋坐落见房产证。

1.1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.1.3房产类型：该房屋为类型的住宅，具体房屋类型以房产证为准。

1.2购置房产的价格

1.2.2首付款金额：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付房款的首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。

1.2.3贷款金额：买方应向贷款银行申请贷款人民币万元整（大写：人民币万元整），用于支付房款。

1.2.4付款方式：买方支付的首付款和贷款金额，均应通过银行转账的方式，转入卖方指定的银行账户。

1.3购置房产的交付时间

1.3.1交付日期：双方约定房产交付日期为本合同签订之日起X日内。

1.3.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且房产证已办理至买方名下。

第二条二手房买卖双方的基本信息

2.1卖方信息

2.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.1.3卖方身份证号码：X

2.2买方信息

2.2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2.3买方身份证号码：X

第三条房产过户手续

3.1过户所需材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）买卖双方身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻状况证明原件及复印件；

（5）其他必要的材料。

3.2过户办理流程

双方应共同按照房产登记机构的指引，完成房产过户手续。具体流程如下：

（1）提交过户申请材料；

（2）房产登记机构审核材料；

（3）缴纳过户税费；

（4）领取新房产证。

3.3过户费用承担

过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定和房产登记机构的要求承担。具体费用双方协商解决。

第四条房产交付及验收

4.1交付时的房产状态

（1）房产证已办理至买方名下；

（2）房屋内部整洁，设施齐全；

（3）水、电、燃气等公共事业已开通，费用已结清；

（4）物业管理费已结清；

（5）其他双方约定的条件。

4.2验收标准

（1）房屋结构安全，无明显裂缝、渗漏等质量问题；

（2）室内空气质量符合国家标准；

（3）家具、家电等附属设施齐全，功能正常；

（4）其他双方约定的标准。

4.3验收不合格的处理

如房产验收不合格，买方有权要求卖方按照合同约定，承担相应的维修、更换或者赔偿责任。

第五条物业服务及费用

5.1物业公司名称：X物业管理公司

5.2物业管理费用的承担

自房产交付之日起，物业管理费用由买方承担。具体费用以物业公司公布的收费标准为准。

5.3物业服务范围

（1）房屋及设施的日常维护、维修；

（2）小区内的绿化、清洁、安保等公共事务；

（3）其他双方约定的服务。

第六条交易保障

6.1定金金额

买方应

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金