房产预售法律文件范本 2024 年通用版.doc

房产预售法律文件范本2024年通用版

本合同目录一览

1.房产预售合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同目的

2.预售房产基本情况

2.1房产项目名称

2.2房产项目位置

2.3房产项目规模

2.4房产项目开发商

3.预售房产权益

3.1房产权益描述

3.2房产权益证明

3.3房产权益转让

4.预售房产价格及支付方式

4.1预售房产价格

4.2支付方式及期限

4.3支付违约金

5.预售房产交付及验收

5.1交付时间及条件

5.2验收程序及标准

5.3交付违约金

6.售后服务及保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限及范围

6.3售后服务违约金

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他约定

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3必威体育官网网址条款

11.房产预售合同的附件

11.1房产项目宣传资料

11.2房产项目规划图纸

11.3房产权益证明文件

12.双方签字盖章

12.1开发商签字盖章

12.2购买者签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房产预售合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

甲方：指具有预售房产所有权和处置权的开发商。

乙方：指购买甲方预售房产的买受人。

1.3合同目的

本合同的目的是明确双方在房产预售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法。

第二条预售房产基本情况

2.1房产项目名称

本合同预售的房产项目名称为：“_______”。

2.2房产项目位置

本合同预售的房产项目位于：“_______”。

2.3房产项目规模

本合同预售的房产项目规模为：“_______”。

2.4房产项目开发商

本合同预售的房产项目开发商为：“_______”。

第三条预售房产权益

3.1房产权益描述

乙方按照本合同的约定购买甲方预售的房产，享有该房产的所有权和使用权。

3.2房产权益证明

甲方应向乙方提供房产权益证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产权益转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的房产权益进行转让或者设定抵押。

第四条预售房产价格及支付方式

4.1预售房产价格

本合同预售的房产价格为每平方米“_______”元，总计“_______”元。

4.2支付方式及期限

乙方应按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向甲方支付房款。

4.3支付违约金

如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。

第五条预售房产交付及验收

5.1交付时间及条件

甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合约定的房产交付给乙方。

5.2验收程序及标准

乙方对房产进行验收，确认房产符合约定的交付标准后，予以接收。

5.3交付违约金

如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。

第六条售后服务及保修

6.1售后服务内容

甲方提供包括但不限于房产维修、保养、解答疑问等售后服务。

6.2保修期限及范围

甲方对房产提供的保修期限为“_______”，保修范围包括但不限于结构、水电、防水等。

6.3售后服务违约金

如甲方未能按照约定提供售后服务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3变更与解除的程序

变更或解除本合同，应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用当时必威体育精装版的法律，其他条款继续有效。

第十条其他约定

10.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止

本合同在双方履行完毕全部义务后终止。

10.3必威体育官网网址条款

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址，未