房地产投资合作合同样本（2024年版）.doc

房地产投资合作合同样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作宗旨

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条投资金额与方式

2.1投资金额

2.2投资方式

2.3投资支付与结算

第三条项目决策与执行

3.1项目决策

3.2项目管理

3.3项目执行与监督

第四条风险管理

4.1风险评估

4.2风险防范

4.3风险应对措施

第五条收益分配

5.1收益计算

5.2收益分配方式

5.3收益支付时间与方式

第六条责任与义务

6.1甲方（投资方）的责任与义务

6.2乙方（合作方）的责任与义务

6.3丙方（项目管理方）的责任与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条一般条款

12.1合同的履行地点和方式

12.2合同的修改和补充

12.3合同的解除和终止

第十三条特殊条款

13.1投资退出机制

13.2项目清算

13.3税收承担

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的签订地点和日期

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作宗旨

甲方（投资方）与乙方（合作方）共同投资于丙方（项目管理方）负责的房地产项目，以实现共同收益和长期合作。

1.2合作范围

合作范围包括但不限于房地产项目的投资、开发、建设、销售及运营管理。

1.3合作期限

合作期限自合同签订之日起至项目完成并交付使用之日止。

第二条投资金额与方式

2.1投资金额

甲方向项目投资人民币【】万元整（大写：【】万元整），占项目总出资的【】%。

2.2投资方式

甲方以货币形式投资，按照合同约定的时间和方式支付投资款项。

2.3投资支付与结算

投资款项的支付与结算按照双方另行签订的《投资支付与结算协议》执行。

第三条项目决策与执行

3.1项目决策

甲乙双方共同参与项目的决策，包括但不限于项目的整体规划、设计方案的选择、重大合同的签订等。

3.2项目管理

丙方作为项目管理方，负责项目的日常管理工作，确保项目的顺利进行。

3.3项目执行与监督

甲乙双方有权对项目的执行进行监督，并提出合理化建议。丙方应认真听取并采纳甲乙双方的合理建议。

第四条风险管理

4.1风险评估

甲乙双方应共同对项目进行风险评估，并制定相应的风险防范措施。

4.2风险防范

丙方应采取有效措施，防范项目可能出现的风险，包括但不限于法律风险、财务风险、技术风险等。

4.3风险应对措施

对于已识别的风险，甲乙双方应共同制定应对措施，以降低风险对项目的影响。

第五条收益分配

5.1收益计算

项目的收益按照实际完成的销售收入扣除成本和费用后进行计算。

5.2收益分配方式

收益分配按照甲乙双方的投资比例进行，丙方不参与收益分配。

5.3收益支付时间与方式

收益支付时间为项目达到预定收益目标后，按照合同约定的时间和方式进行支付。

第六条责任与义务

6.1甲方（投资方）的责任与义务

甲方按照合同约定履行投资义务，并参与项目的决策和管理。

6.2乙方（合作方）的责任与义务

乙方负责提供项目所需的土地或其他资源，并参与项目的决策和管理。

6.3丙方（项目管理方）的责任与义务

丙方负责项目的日常管理工作，确保项目的顺利进行，并按照合同约定向甲乙双方支付收益。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除

合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理项目的剩余资产和负债，并支付相应的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址期限

双方的必威体育官网网址义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕