房地产经纪服务标准化合同2024年版详本.doc

房地产经纪服务标准化合同2024年版详本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（经纪方）

1.3房地产术语定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务

2.2服务范围与标准

2.3服务期限

第三条费用及支付

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3费用调整

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2必威体育官网网址期限

5.3例外情况

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后果

第十条附则

10.1合同生效

10.2合同附件

10.3合同修改

第十一条甲方（委托方）签字

第十二条乙方（经纪方）签字

第十三条签订日期

第十四条合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托方）：指同意接受乙方提供的房地产经纪服务，并按照本合同约定支付服务费用的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（经纪方）：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务，并按照本合同约定收取服务费用的房地产经纪机构。

1.3房地产术语定义：

（1）房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

（2）商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，并取得房屋预售许可证或者房屋所有权证的，向社会公开发售的房屋。

（3）存量房：指已经取得房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务：

（1）提供房地产交易咨询服务，包括房屋买卖、租赁、评估、过户等；

（2）提供房地产交易信息，包括房源信息、客源信息、市场行情等；

（3）协助甲方进行房屋实地查看，提供看房安排；

（4）协助甲方进行房屋交易谈判，提供交易建议；

（5）协助甲方办理房屋交易相关手续，如过户、贷款等；

（6）提供其他与房地产交易相关的服务。

2.2服务范围与标准：

（1）乙方应在甲方委托的房地产范围内提供服务；

（2）乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务；

（3）乙方应保证提供的服务信息的真实性和准确性；

（4）乙方应按照约定时间完成服务事项。

2.3服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

第三条费用及支付

3.1服务费用：双方协商确定为人民币【】元。

3.2支付方式：甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用。

3.3费用调整：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋权属、用途、面积等；

（2）按照约定时间支付服务费用；

（3）协助乙方办理房屋交易相关手续；

（4）不得要求乙方提供非法服务，不得损害乙方合法权益。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定提供房地产经纪服务，并保证服务质量；

（2）保守甲方提供的房地产信息，不得泄露给第三方；

（3）不得收取未明示的费用；

（4）不得利用甲方提供的信息从事非法活动。

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容：包括但不限于甲方提供的房地产信息、交易意向、交易策略等。

5.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

5.3例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。

第六条违约责任

6.1违约行为：

（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的；

（2）乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的；

（3）一方违反本合同的其他约定。

6.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%；

（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议；

7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产经纪行业组织申请调解；

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：

（1）在合同履行过程中，甲乙双方同意并书面确认变更合同内容的；

（2）因国家法律法规变化、政策调整，导致合同内容需要变更的。

8.2解除条件：

（1）合同履行期限届满，双方同意解除的；

（2）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；

（3）一方明确表示不履行主要债务的；

（4）一方违约行为严重，导致合同目的不能实现的。

8.3变更与解除的程序：

（1）甲乙双方应书面协商一致，并签署变更协议或解除协议；