房地产项目权益转让专项合同（2024版）.doc

房地产项目权益转让专项合同（2024版）

本合同目录一览

1.权益转让

1.1项目概况

1.2转让方权益

1.3受让方权益

2.转让条件

2.1转让方资格

2.2受让方资格

2.3转让价格

3.转让程序

3.1签署意向书

3.2尽职调查

3.3签订正式合同

3.4办理权属变更

4.权益维护

4.1受让方权益保障

4.2转让方权益保障

4.3争议解决

5.合同的生效、变更和终止

5.1生效条件

5.2合同变更

5.3合同终止

6.违约责任

6.1转让方违约

6.2受让方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的履行期限

8.1权益转让完成期限

8.2其他义务履行期限

9.合同的保管和复制

9.1合同正本保管

9.2合同副本复制

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除

12.3合同的继承

13.附件

13.1项目相关文件

13.2权益证明文件

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1转让方签署页

14.2受让方签署页

第一部分：合同如下：

第一条权益转让

1.1项目概况

本合同项下的房地产项目位于____市____区（县），项目用地面积为____平方米，规划用途为____。项目整体分为____期，本期转让的权益涉及第____期，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发权益等。

1.2转让方权益

（1）土地使用权及相关规划审批文件；

（2）在建工程及相关施工手续；

（3）项目公司的股权及相关管理权；

（4）项目相关的商标、专利等知识产权；

（5）项目所涉及的债权债务。

1.3受让方权益

（1）取得土地使用权及相关规划审批文件；

（2）继续进行在建工程建设及后续开发；

（3）享有项目公司的股权及相关管理权；

（4）使用项目相关的商标、专利等知识产权；

（5）享有项目所涉及的债权债务。

第二条转让条件

2.1转让方资格

（1）拥有合法的土地使用权及相关规划审批文件；

（2）项目公司具备独立法人资格，且股权结构清晰；

（3）甲方为项目公司的合法股东，且具备转让股权的资格；

（4）甲方提供的项目相关信息真实、准确、完整。

2.2受让方资格

（1）具备房地产开发资质，且信誉良好；

（2）具备相应的资金实力，能够承担项目转让价款；

（3）具备继续进行项目建设的相关条件；

（4）符合国家及地方产业政策、法律法规的要求。

2.3转让价格

第三条转让程序

3.1签署意向书

甲乙双方在本合同签订前，应先签署《房地产项目权益转让意向书》，明确双方转让权益的意向及相关事项。

3.2尽职调查

甲乙双方应按照本合同约定的内容和标准，对对方的资信、项目情况等进行尽职调查。尽职调查期间，双方应提供真实、准确、完整的资料，协助对方完成调查。

3.3签订正式合同

甲乙双方在完成尽职调查且无异议后，应签订本合同，并按照约定履行权益转让手续。

3.4办理权属变更

甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权、股权等权益的权属变更手续。权属变更手续办理完毕，甲方应将相关权益文件交付乙方。

第四条权益维护

4.1受让方权益保障

乙方自本合同签订之日起，享有受让的权益，并有权按照合同约定进行项目开发建设。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方权益的实现。

4.2转让方权益保障

甲方在本合同签订后，应停止一切损害乙方权益的行为，并协助乙方维护权益。如甲方违反本合同导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、变更和终止

5.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

5.2合同变更

甲乙双方如需变更本合同，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。

5.3合同终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方违反本合同导致乙方无法继续履行；

（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；

（4）其他依法应当终止合同的情形。

第六条违约责任

6.1转让方违约

甲方