分析建筑工程造价的动态管理.docx

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分析建筑工程造价的动态管理

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赵仁波贾永娟

摘要：伴随我国经济水平的快速发展，我国的建筑行业也迎来了发展的最佳时期，当前建筑企业的数量和规模都在不断增加，建筑行业的市场竞争也越发激烈。建筑企业要想在激烈的市场竞争中占据优势地位，除了要保证工程质量之外，还要科学地对工程造价进行管控。通过对于工程造价的动态管理，能够有效降低工程成本，提高建筑企业的经济效益。文章首先分析了建筑工程造价实施动态管理的意义，然后对建筑工程造价的动态管理措施进行阐述。

关键词：建筑工程；造价控制；动态管理

1加强工程造价动态管理的意义

专业性、技术性、政策性是工程造价管控工作的主要特征，且在整个实施过程中是可以变动的。科学合理的建筑工程造价的动态管控方法，不仅可以进一步提高建筑企业管理水平，还可以起到降低成本，实现经济效益最大化的作用。因此，为进一步促使企业经济效益与社会效益的最大化，企业需要加强对工程造价动态管控工作的重视，并结合自身实际情况制定具有针对性的工程造价动态管控方案，从而提高自身综合竞争实力，促使自身良性发展。

2建筑工程造价的影响因素分析

2.1工程设计变更因素

建筑工程建设的全过程需要经历设计、施工、验收等多个环节，而在此过程中，工程建设会受到来自多方面因素的影响，使工程建设需要进行动态化的变更与修订，出现设计变更必然会对工程造价造成一定的影响。由于部分设计单位在进行建筑工程设计初期，没有把各方面影响因素考虑全面，这就为工程的施工增加了难度，导致需要进行变更，所以工程的设计变更是影响工程造价的主要内因之一。

2.2施工材料价格波动因素

在建筑工程建设过程中需要应用大量的施工材料，所以，施工材料在建筑工程的造价总额中所占比较较大，因此，施工材料价格的波动会对工程造价管理带来较大影响。我国的建筑材料市场会受到国际材料价格波动的影响，导致部分施工材料的价格会出现涨幅较大的现象，所以，想要有效控制建筑工程造价，就需要对材料市场的价格变化进行有效预测，以降低因材料价格上涨对工程造价管理带来的影响。

2.3自然环境因素

建筑工程建设所需的施工周期较长，且全程处于露天施工，所以建筑工程的施工受自然环境因素的影响较大，如遇大风、高温、强降水或地震等灾害，不但会影响工程的施工进度，还可能对已完成的工程带来一定破坏，从而增加了工程的造价；此外，由于我国各地区的地质条件不同，在施工中所采取的施工技术也不尽相同，部分施工单位在施工前忽视了对施工地区水文地质情况的勘察工作，导致施工中所选用的施工技术不当，这就会出现施工质量不过关的现象，严重的需要进行返工，这也对工程造价带来了较大的影响。

3建筑工程造价控制及动态管理方法

3.1建筑工程的设计阶段

在设计阶段时，工程设计师需要秉承的原则应该是既要合理运用资金，还要避免因设计上的纰漏而造成的投资浪费。从设计的技术和经济角度看，要管理与控制好工程造价，就要从可研报告、初步设计和施工图设计做起，在满足国家政策、法律、法规以及安全、环保等要求的前提下，以符合顾客的个体需要为出发点，多方面、多渠道收集工程有关资料，对工程设计方案进行多方的比较与分析，然后再选出性价比最优的方案作为本次设计的施工方案。设计方案的选取既要体现出技术上的先进性，又要体现出资金运用上的合理性。

3.2建筑工程的决策阶段

决策结果的准确性直接关系到了建筑工程造价的准确性。因此，建筑工程项目决策阶段的工作直接影响着此后的各个阶段的造价管理与控制工作。所以，在建筑工程的决策阶段就应该采用科学的估算方法和可靠的数据资料，合理计算投资估算，保证投资估算充足，只有加强了决策阶段的深度，才能保证将其它阶段的造价控制在预设范围内，从源头做起，避免结算超预算、预算超概算、概算超估算等现象的发生。

3.3建筑工程的招投标阶段

建筑工程进行招投标的目的是为了引入竞争机制，通过竞争的方式选择出最佳的施工方案，降低工程成本，提高工程效率。因此，建筑企業要想有效地管理和控制好工程造价，就必须要高度重视工程的招投标工作。通过招投标这种竞争机制，投资方既可以选择技术优良、信誉等级高的施工企业，又可以使施工企业出于中标的需要而让出自己利润空间。招投标应遵循公正、公平、公开的原则，在评标过程中，有关单位和责任人对于投标单位报价的评审不应只看总报价，还应对单项报价进行评审，同时还要对施工方案、施工组织设计等进行综合评审，以选择出理想的施工单位。

3.4建筑工程合同的签订阶段

施工合同是对工程造价进行管理与控制的主要依据，因此在签订施工合同时，需要遵照工程量清单及招标文件的内容，对施工合同价格的调整范围和调整办法等予以明确，其中需要重点明确的内容包括诸如工程量的调整、清单误差的处理、工程设计的变更、工程费用的调整、综合单价的调整以及对工程量的