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链家房产买卖合同范本

合同编号：___________

甲方（卖方）：___________

联系号：___________

乙方（买方）：___________

联系号：___________

根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在

平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买

房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地质：___________

1.2房产面积：___________平方米

1.3房产结构：___________

1.4房产用途：___________

1.5房产权属证书编号：___________

二、交易价格及支付方式

2.1

房产交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥______

_____元。

（1）签订本合同之日起___________个工作日内，支付购房款的___

________%；

（2）房产过户手续办理完毕后___________个工作日内，支付购房

款的___________%；

（3）房产交付后___________个工作日内，支付购房款的__________

_%。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、房产交付

3.1

甲方应在本合同生效之日起___________个工作日内，将房产交付给乙

方。

（1）房产无抵押、查封、租赁等权利瑕疵；

（2）房产及其附属设施设备齐全、完好；

（3）房产内不存在非法建筑、占用公共部位等违法行为。

3.3

甲方应在房产交付时，将房产钥匙、相关证件及附属设施设备的使用

说明一并交付给乙方。

四、房产过户

4.1

甲方应在本合同生效之日起___________个工作日内，配合乙方办理房

产过户手续。

4.2

房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产权属证书原件交付给乙方。

五、税费承担

5.1

本合同项下房产交易所需缴纳的税费，按照国家有关规定由甲乙双方

各自承担。

六、违约责任

6.1

甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方

式为：逾期天数×购房款×日万分之___________。

6.2

乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算

方式为：逾期天数×购房款×日万分之___________。

6.3

甲方交付的房产不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任；如

甲方无法修复或在合理期限内未修复的，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×___________%。

6.4

乙方未按约定时间办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×___________%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2

本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法

律效力。

8.3

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________

签订日期：___________

乙方（买方）：___________

签订日期：___________

附件：房产权属证书复印件

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改

。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法

性和有效性。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产存在租赁关系

增加条款：

（1）租赁合同解除：甲方应在房产交付前解除与第三方的租赁合

同，并确保乙方不受租赁合同的影响。

（2）租金归属：如房产交付时存在已支付但未到期的租金，甲方

应将相应