房屋交易与租赁标准合同（2024年修订）.doc

房屋交易与租赁标准合同（2024年修订）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修及保养

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1房屋保险

8.2责任保险

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋返还条件

第十四条签署日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅公寓

1.4房屋所有权证号：京号

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1名称：X房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.1.3联系人：X

2.1.4联系电话：X

2.2承租人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：X

2.2.4联系电话：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2029年X月X日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整

4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，出租人在X日内退还押金至承租人指定的银行账户

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求：承租人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或者不安全情况，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施防止损失扩大。

因房屋及附属设施的正常磨损或者不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应按照出租人的要求及时修复或者更换，并承担相应的费用。

出租人应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关安全、环保等标准，如因房屋及附属设施不符合相关标准导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

第七条房屋维修及保养

7.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

7.2承租人维修责任：承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或者不安全情况，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施防止损失扩大。

第八条保险

8.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对房屋及附属设施造成损失的风险。

8.2责任保险：出租人应购买并维持责任保险，保险范围包括但不限于因房屋及附属设施缺陷或者维护不当导致承租人或者其他第三人遭受损失或者伤害的风险。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除条件：合同期满或者提前解除合同的，应按照合同约定办理退租手续，并将房屋及附属设施交还给出租人。提前解除合同的，承租人应支付给出租人违约金，违约金的标准按照租金的X个月计算。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的