房屋出租指南与标准合同范本2024年版.doc

房屋出租指南与标准合同范本2024年版

本合同目录一览

1.房屋出租指南

1.1出租人信息

1.1.1姓名

1.1.2联系方式

1.2承租人信息

1.2.1姓名

1.2.2联系方式

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋类型

1.4租赁期限

1.4.1租赁开始日期

1.4.2租赁结束日期

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额

1.5.2支付周期

1.5.3支付方式

1.6押金

1.6.1押金金额

1.6.2退还押金条件

1.7房屋使用及管理

1.7.1房屋使用规定

1.7.2维修责任

1.7.3物业管理费

2.标准合同范本

2.1出租人与承租人的权利义务

2.1.1出租人的权利

2.1.2出租人的义务

2.1.3承租人的权利

2.1.4承租人的义务

2.2房屋交付及验收

2.2.1交付时间

2.2.2验收标准

2.2.3交付现状记录

2.3房屋维修及保养

2.3.1维修责任划分

2.3.2维修程序

2.3.3保养周期

2.4租金调整机制

2.4.1调整条件

2.4.2调整程序

2.4.3调整时间

2.5合同终止及解除

2.5.1终止条件

2.5.2解除程序

2.5.3违约金

2.6争议解决

2.6.1协商解决

2.6.2调解程序

2.6.3法律途径

3.附件

3.1房屋现状照片

3.2租赁合同备案证明

3.3房屋所有权证复印件

3.4出租人及承租人身份证明复印件

3.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋出租指南

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2联系方式：1385678

1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2联系方式：1395678

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋类型：住宅

1.4租赁期限

1.4.1租赁开始日期：2024年1月1日

1.4.2租赁结束日期：2025年1月1日

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月5000元

1.5.2支付周期：每月底支付下月租金

1.5.3支付方式：银行转账

1.6押金

1.6.1押金金额：一个月租金

1.6.2退还押金条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致的情况下，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。

1.7房屋使用及管理

1.7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。

1.7.2维修责任：房屋及附属设施的正常维修养护由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。

1.7.3物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体金额按物业管理规定执行。

第二条标准合同范本

2.1出租人与承租人的权利义务

2.1.1出租人的权利：按合同约定收取租金，要求承租人遵守合同约定。

2.1.2出租人的义务：保证房屋及设施符合租赁用途，按时交付房屋。

2.1.3承租人的权利：按合同约定使用房屋，享有租赁物的使用权。

2.1.4承租人的义务：按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

2.2房屋交付及验收

2.2.1交付时间：2024年1月1日

2.2.2验收标准：房屋及设施应符合租赁用途，各项设施应正常运行。

2.2.3交付现状记录：详见附件3.1房屋现状照片。

2.3房屋维修及保养

2.3.1维修责任划分：正常维修养护由出租人负责，非正常损坏由承租人负责。

2.3.2维修程序：出现损坏情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。

2.3.3保养周期：每年进行一次全面保养。

2.4租金调整机制

2.4.1调整