房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析.docx

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房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析

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周天武

摘要：本文首先根据房屋建筑的结构分析其施工中的渗漏原因，然后主要论述了其相应的防渗漏施工技术，如外墙防渗漏施工技术、厨卫防渗漏施工技术等，希望可以为相关人员提供一定的参考，进而提高房屋建筑施工的质量。

关键词：房屋建筑;渗漏原因;防渗漏施工技术

：TU761.11：A：1672-9129（2020）13-0100-01

引言：人们生活水平的提高让其更重视自身的生活品质，对房屋建筑的质量要求越来越高。当前，房屋建筑存在的渗漏问题严重影响人们的正常居住，缩短房屋建筑的使用寿命，需要相关人员在其施工过程中分析其渗漏原因，应用好防渗漏施工技术，从而避免发生渗漏问题。

1房屋建筑施工中的渗漏原因

房屋建筑在施工过程中产生渗漏的原因有很多，综合的原因主要有设计问题、材料问题以及施工操作问题等，本文主要从房屋结构的角度分析其相应的渗漏原因：

第一，外墙渗漏。其主要是施工人员对于外墙拉结构处理方式不合理，施工材料质量较低，降低砌筑质量，产生墙体开裂、变形现象，增加外墙的渗漏性，如果遇到雨季会很容易发生泄漏现象。

第二，厨房、卫生间渗漏。二者属于特殊的房屋场所，是房屋结构中日常用水最多的部位，相对来说其发生渗漏的可能性较大，一旦发生会直接影响周围房屋用户的正常使用，其主要的渗漏原因是没有正确处理混凝土浇筑的全过程，厚度设计不达标，使其发生开裂，产生渗漏。

第三，屋面渗漏。屋面渗漏主要是施工人员的不标准操作导致的，体现在不正确的涂刷防水层、不规范的材料处理等施工行为上，导致屋面防水层施工质量降低，进而出现渗漏问题。

第四，门窗渗漏。主要是由于门窗安装过程中没有将门框和窗框紧密和墙体贴合，之间存在缝隙，其发生渗漏的情况相较于之前三种较少，但是一旦发生会严重降低房屋建筑的美观程度，影响用户生活[1]。

2分析房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1外墙防渗漏施工技术。在外墙的施工过程中，施工人员应当严格根据施工设计图纸上的施工要求规范自身的施工行为，并结合实际的施工情况和问题，将图纸中存在问题的部分及时上报，不可以私自更改图纸要求。一方面，在施工过程中可以通过加设钢丝网等手段对施工中的渗漏问题进行预防，根据墙体的实际情况采取层次浇筑法浇筑混凝土，提高施工质量。另一方面，做好墙体的保温工作，避免高强度的温差变化使墙体受冷热作用原理而产生裂缝，出现渗漏现象。设置具体的保温层，可以用轻质实体砌块代替空心砖，或者保证所选用的空心砖棱角齐全，在进行砌筑的过程中将砖体压实，提高其密实程度。此外，在墙体砌筑施工结束之后核查灰缝的饱满程度，检验施工质量，从而保证外墙的防渗漏性。

2.2厨卫防渗漏施工技术。在厨房和卫生间的施工过程中，首先，施工人员需要处理好穿透楼板孔洞大小，通常情况下，预留的孔洞大小需要保持在20mm左右，并用油膏将缝隙和洞口密实，用水泥石棉进行修补。其次，在排水管道的施工上，需要分析好其容易发生渗漏的位置，在管道的外壁等位置加强防水处理的力度。针对排水口的特殊性，可以在封堵位置的填充上使用細石混凝土，在其中加入适量膨胀剂，提高其强度，反复涂刷各个部分对接的位置，减少缝隙存在。最后，在地面施工上为了保证其有良好的防渗漏性能，可以进行具体的防水试验，把水洒在地面上进行实际观察，如果发现渗漏部位需要及时采用合适的手段进行处理。尤其是卫生间中浴室的地面，更需要做流水试验，避免其在使用过程中出现问题[2]。

2.3屋面防渗漏施工技术。在屋面施工上，首先应当保证屋面层面板材料拥有良好的隔热性能和保温性能，根据房屋建筑的具体地区全年的天气特点，有针对性的进行材料处理，检测好其实际的性能，保证其符合施工标准，满足这一点之后再增强其防渗漏性能。其次，在实际施工过程中，施工人员应当在屋面各层上将其材料重复均匀的涂抹，并做好注水试验，全面保证屋面的防渗漏性。材料的铺设需要采用层层渐进的形式，保证平整严实之后，才能开始铺设下一层，全部铺设完成之后再次逐层检测。最后，保证连续性的浇筑屋面，如果浇筑的间隔时间过长，屋面会受到实际温度差异的影响，出现裂缝。并做好后续的保养工作，例如针对已经浇筑过的混凝土，施工人员需要进行15天左右的保养工作。

2.4门窗防渗漏施工技术。在门窗的施工上，主要是处理好各部件之间的缝隙，在其中的主要防渗漏施工技术的使用措施主要可以从以下几个角度出发：（1）做好施工设计，严格把关门窗施工材料的质量。施工过程中控制好门窗预留口的大小，根据房屋建筑的实际需要保证留有30mm范围内的窗口框间缝隙。（2）缝合处理门窗之间的缝隙，提高嵌缝的严密性。例如，用砂浆施工材料进行嵌缝，并填满不密实的窗角，做好细节处理。（3）检测好门窗安装口的性能，安装完成后用防水材料涂抹缝隙，保证涂抹均匀，不会影